RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Loteamento Isaura Parente
Rio Branco / AC
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: LOTEAMENTO ISAURA PARENTE
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 69919018 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Loteamento Isaura Parente |
| Cidade e Estado: | Rio Branco - AC |
| Ponto de Referência: | Rua Manaus |
| População Aproximada (Região): | 364.756 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 16 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 2 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, de acordo com a análise estratégica, com uma valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas |
| Perfil Predominante: | Apartamentos e casas de 2 a 4 quartos, com áreas de 80 a 200m², em condomínios fechados e seguros |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 69919018. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 27 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Loteamento Isaura Parente, localizado em Rio Branco, é uma área que apresenta um grande potencial de crescimento e valorização. Com uma localização estratégica, próxima a polos de valorização como Loteamento Santo Afonso, Dom Giocondo e Preventório, a região está sujeita a uma tendência de alta valorização. De acordo com a análise estratégica, a valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas é um fator que contribui para o aumento do valor dos imóveis na região. Além disso, a região apresenta uma boa infraestrutura, com uma variedade de serviços e comércios próximos, o que torna a área atraente para moradores e investidores. A renda média da população é de R$ 4.659,60, e a população total é de 364.756 habitantes. A região também apresenta um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de saneamento de 36,40%. A área é bem servida por transporte público e apresenta uma boa acessibilidade, com uma pontuação de 60,2 no índice de caminhabilidade. Em termos de lazer e entretenimento, a região oferece uma variedade de opções, com 61 pontos de interesse próximos, incluindo parques, praças e áreas de lazer. Com uma combinação de fatores positivos, como localização, infraestrutura e segurança, o Loteamento Isaura Parente é uma área que apresenta um grande potencial de crescimento e valorização, tornando-se uma opção atraente para investidores e moradores.
A cidade de Rio Branco, onde se localiza o Loteamento Isaura Parente, tem uma rica história e uma cultura diversificada. Fundada em 1882, a cidade foi originalmente um pequeno povoado de caucheiros e seringueiros, mas rapidamente se desenvolveu em uma importante cidade comercial e cultural da região. Hoje em dia, Rio Branco é a capital do estado do Acre e é conhecida por sua beleza natural, com uma variedade de parques, praças e áreas de lazer. A cidade também é um importante centro de educação e cultura, com uma variedade de instituições de ensino superior e eventos culturais ao longo do ano.
Em termos de infraestrutura, o Loteamento Isaura Parente apresenta uma boa oferta de serviços e comércios, incluindo supermercados, restaurantes, lojas e bancos. A região também é bem servida por transporte público, com uma variedade de linhas de ônibus e táxis disponíveis. Além disso, a região apresenta uma boa acessibilidade, com uma pontuação de 60,2 no índice de caminhabilidade, o que torna fácil se locomover a pé ou de bicicleta. Em termos de lazer e entretenimento, a região oferece uma variedade de opções, com 61 pontos de interesse próximos, incluindo parques, praças e áreas de lazer.
A região também apresenta um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de saneamento de 36,40%. Além disso, a região é bem iluminada, com uma boa cobertura de iluminação pública, o que torna a área segura e agradável para morar. Em termos de educação, a região apresenta uma boa oferta de instituições de ensino, incluindo escolas públicas e privadas, e também é próxima a universidades e instituições de ensino superior.
Em resumo, o Loteamento Isaura Parente é uma área que apresenta um grande potencial de crescimento e valorização, com uma combinação de fatores positivos, como localização, infraestrutura, segurança e lazer. Com uma boa oferta de serviços e comércios, uma boa acessibilidade e uma variedade de opções de lazer e entretenimento, a região é atraente para moradores e investidores. Além disso, a região apresenta um alto nível de segurança e uma boa infraestrutura, o que torna a área segura e agradável para morar.
Em termos de tendências e projeções, a região apresenta uma tendência de alta valorização, de acordo com a análise estratégica. Além disso, a região está sujeita a uma série de investimentos e projetos de infraestrutura, que visam melhorar a qualidade de vida dos moradores e aumentar o valor dos imóveis na região. Com uma combinação de fatores positivos e uma tendência de alta valorização, o Loteamento Isaura Parente é uma área que apresenta um grande potencial de crescimento e valorização, tornando-se uma opção atraente para investidores e moradores.
A cidade de Rio Branco, onde se localiza o Loteamento Isaura Parente, tem uma rica história e uma cultura diversificada. Fundada em 1882, a cidade foi originalmente um pequeno povoado de caucheiros e seringueiros, mas rapidamente se desenvolveu em uma importante cidade comercial e cultural da região. Hoje em dia, Rio Branco é a capital do estado do Acre e é conhecida por sua beleza natural, com uma variedade de parques, praças e áreas de lazer. A cidade também é um importante centro de educação e cultura, com uma variedade de instituições de ensino superior e eventos culturais ao longo do ano.
Em termos de infraestrutura, o Loteamento Isaura Parente apresenta uma boa oferta de serviços e comércios, incluindo supermercados, restaurantes, lojas e bancos. A região também é bem servida por transporte público, com uma variedade de linhas de ônibus e táxis disponíveis. Além disso, a região apresenta uma boa acessibilidade, com uma pontuação de 60,2 no índice de caminhabilidade, o que torna fácil se locomover a pé ou de bicicleta. Em termos de lazer e entretenimento, a região oferece uma variedade de opções, com 61 pontos de interesse próximos, incluindo parques, praças e áreas de lazer.
A região também apresenta um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de saneamento de 36,40%. Além disso, a região é bem iluminada, com uma boa cobertura de iluminação pública, o que torna a área segura e agradável para morar. Em termos de educação, a região apresenta uma boa oferta de instituições de ensino, incluindo escolas públicas e privadas, e também é próxima a universidades e instituições de ensino superior.
Em resumo, o Loteamento Isaura Parente é uma área que apresenta um grande potencial de crescimento e valorização, com uma combinação de fatores positivos, como localização, infraestrutura, segurança e lazer. Com uma boa oferta de serviços e comércios, uma boa acessibilidade e uma variedade de opções de lazer e entretenimento, a região é atraente para moradores e investidores. Além disso, a região apresenta um alto nível de segurança e uma boa infraestrutura, o que torna a área segura e agradável para morar.
Em termos de tendências e projeções, a região apresenta uma tendência de alta valorização, de acordo com a análise estratégica. Além disso, a região está sujeita a uma série de investimentos e projetos de infraestrutura, que visam melhorar a qualidade de vida dos moradores e aumentar o valor dos imóveis na região. Com uma combinação de fatores positivos e uma tendência de alta valorização, o Loteamento Isaura Parente é uma área que apresenta um grande potencial de crescimento e valorização, tornando-se uma opção atraente para investidores e moradores.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Kindergarten: | Creche Sorriso de Criança, Escola Willy Viana das Neves, Meta Educacional (e outros 5) |
| Outros: | Hotel San Jose, Hotel Ouro Verde, Hotel Pacifico (e outros 19) |
| Fuel: | Local sem nome, Petrobras |
| School: | Colégio Meta, Escola Centro Educacional Evangélico, Escola Irmã Maria Gabriela Soares (e outros 8) |
| Dentist: | vittali odontologia |
| Car_repair: | Local sem nome, Local sem nome |
| Restaurant: | Local sem nome, Restaurante Popular |
| Furniture: | Alex móveis Planejados |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
