RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Setor Parque Tremendão
Goiânia / GO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: SETOR PARQUE TREMENDÃO
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 74475804 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Setor Parque Tremendão |
| Cidade e Estado: | Goiânia - GO |
| Ponto de Referência: | Travessa TR 1 |
| População Aproximada (Região): | 1.437.366 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 50 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 43 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região do Setor Parque Tremendão é caracterizada por uma variedade de opções de imóveis, incluindo apartamentos, casas e terrenos. Os imóveis na região são conhecidos por sua qualidade e confort, com uma média de 3 quartos e 2 banheiros. A região também tem uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, como praças, parques e áreas comerciais. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 74475804. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 18 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Setor Parque Tremendão, localizado em Goiânia, é uma região que tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos. Goiânia, como capital do estado de Goiás, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado, sob influência da Marcha para o Oeste, política desenvolvida pelo governo Vargas para acelerar o desenvolvimento e incentivar a ocupação do Centro-Oeste brasileiro. A região do Setor Parque Tremendão é caracterizada por uma infraestrutura urbana bem planejada, com vias principais, transporte público eficiente e disponibilidade de serviços públicos, como saúde e educação. Além disso, a região conta com uma variedade de opções de lazer e entretenimento, como praças, parques e áreas comerciais. A população da região é composta por uma mistura de classes sociais, com uma renda média de R$ 4.518,40, de acordo com os dados disponíveis. A segurança na região é considerada alta, com um policiamento eficaz e uma taxa de criminalidade relativamente baixa. A região do Setor Parque Tremendão tem uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento. Existem várias praças e parques na região, como a Praça do Parque Tremendão, que é um local popular para caminhadas e piqueniques. Além disso, a região conta com uma variedade de opções de gastronomia, incluindo restaurantes, bares e cafés. A região também é conhecida por sua vida noturna, com várias opções de bares e clubes. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam a região ao resto da cidade. A infraestrutura urbana do Setor Parque Tremendão é bem planejada e oferece uma variedade de opções de serviços públicos. A região conta com várias escolas e universidades, incluindo a Universidade Federal de Goiás. Além disso, a região tem vários hospitais e clínicas, incluindo o Hospital de Urgências de Goiânia. A região também é servida por uma variedade de opções de compras, incluindo shoppings centers e mercados. A região tem uma taxa de saneamento de 85%, o que é considerado alto em comparação com outras regiões da cidade. Em termos de tendências e projeções, a região do Setor Parque Tremendão é considerada uma área de alto potencial para investimento. A região está próxima de polos de valorização, como o Residencial Maringá, e tem uma grande demanda por imóveis. Além disso, a região está experimentando um crescimento significativo em termos de população e economia, o que torna a região atraente para investidores. A valorização imobiliária na região é considerada alta, com um aumento significativo nos preços dos imóveis nos últimos anos. No entanto, é importante notar que a região também enfrenta desafios, como a congestão do tráfego e a necessidade de melhorias na infraestrutura.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Av. 85 (00493), Av. 85 (00509), Av. 85 (00492) (e outros 89) |
| Bank: | Caixa Econômica Federal, Caixa Econômica Federal, Banco Santander (e outros 3) |
| Restaurant: | Glória Bar e Restaurante, CASA ROSA, Kanpai (e outros 1) |
| Pharmacy: | Drogasil, Drogasil, Pague Menos (e outros 3) |
| Clinic: | Clínica do Esporte, Acupuntura, CAPS Adulto (e outros 7) |
| Fuel: | Local sem nome, Posto Central, Local sem nome (e outros 6) |
| Cinema: | Goiânia Ouro, Cine Cultura |
| Theatre: | Goiânia Ouro, Teatro Yguá, Teatro Pyguá (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
