RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Residencial Itamaracá
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 74580755 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Residencial Itamaracá |
| Cidade e Estado: | Goiânia - GO |
| Ponto de Referência: | Rua RIT 2 |
| População Aproximada (Região): | 1.437.366 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 50 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 43 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região apresenta uma grande variedade de opções de imóveis, incluindo apartamentos, casas e terrenos. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 74580755. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 18 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Av. 85 (00493), Av. 85 (00509), Av. 85 (00492) (e outros 89) |
| Bank: | Caixa Econômica Federal, Caixa Econômica Federal, Banco Santander (e outros 3) |
| Restaurant: | Glória Bar e Restaurante, CASA ROSA, Kanpai (e outros 1) |
| Pharmacy: | Drogasil, Drogasil, Pague Menos (e outros 3) |
| Clinic: | Clínica do Esporte, Acupuntura, CAPS Adulto (e outros 7) |
| Fuel: | Local sem nome, Posto Central, Local sem nome (e outros 6) |
| Cinema: | Goiânia Ouro, Cine Cultura |
| Theatre: | Goiânia Ouro, Teatro Yguá, Teatro Pyguá (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
