RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Vila Colemar Natal e Silva
Goiânia / GO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: VILA COLEMAR NATAL E SILVA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 74633140 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Vila Colemar Natal e Silva |
| Cidade e Estado: | Goiânia - GO |
| Ponto de Referência: | Rua 807 |
| População Aproximada (Região): | 1.437.366 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 50 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 43 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região é caracterizada por uma variedade de imóveis, incluindo apartamentos, casas e terrenos. Os imóveis são em geral bem conservados e oferecem uma boa infraestrutura, com serviços como água, esgoto e eletricidade. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 74633140. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 14 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro Vila Colemar Natal e Silva, localizado em Goiânia, é uma região que apresenta uma mistura de características urbanas e naturais, tornando-o um destino atraente para moradores e visitantes. Com uma população de cerca de 1,5 milhão de habitantes, Goiânia é a capital do estado de Goiás e uma das cidades mais importantes do Centro-Oeste brasileiro. Historicamente, a região onde hoje se encontra o bairro Vila Colemar Natal e Silva foi colonizada por indígenas do tronco linguístico macro-jê, que habitavam a área antes da chegada dos europeus. A colonização de origem europeia em Goiânia teve origem em 1735, com as primeiras propostas de mudança da capital da capitania de Goiás. Em 1930, Pedro Ludovico Teixeira, interventor federal nomeado por Getúlio Vargas, tomou as primeiras providências para que Goiânia fosse construída, e em 2 de agosto de 1935, a cidade foi oficialmente denominada Goiânia. No que diz respeito ao perfil demográfico e socioeconômico do bairro Vila Colemar Natal e Silva, os dados indicam que a região é caracterizada por uma população diversificada, com uma renda média de R$ 4.518,40. A região também apresenta uma taxa de saneamento de 85,00%, o que é um indicador importante de qualidade de vida. Além disso, o bairro conta com uma boa infraestrutura de transporte, com várias opções de ônibus e táxi, e uma pontuação de 'B' no walk score, o que indica que a região é razoavelmente pedestre. A infraestrutura e o urbanismo do bairro Vila Colemar Natal e Silva são marcados por uma mistura de edifícios residenciais, comerciais e institucionais. A região é cortada por várias avenidas e ruas, que proporcionam acesso fácil a diferentes partes da cidade. Além disso, o bairro conta com uma variedade de serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e unidades de saúde, bem como uma boa oferta de comércio e lazer, com lojas, restaurantes e bares. A região também é bem iluminada e pavimentada, o que contribui para a segurança e o confort dos moradores e visitantes. A cultura, lazer e qualidade de vida no bairro Vila Colemar Natal e Silva são aspectos importantes que atraem moradores e visitantes. A região é conhecida por sua vida noturna agitada, com várias opções de bares, restaurantes e casas de show. Além disso, o bairro conta com uma variedade de opções de lazer, incluindo parques, praças e áreas de esporte. A região também é conhecida por sua gastronomia local, com uma variedade de opções de comida típica goiana. Os eventos tradicionais e festivais também são comuns na região, o que contribui para a animação e a diversão dos moradores e visitantes. No que diz respeito às projeções e tendências para o bairro Vila Colemar Natal e Silva, os dados indicam que a região tem um grande potencial de valorização imobiliária. A proximidade com polos de valorização, como o Setor Urias Magalhães, e a presença de infraestrutura de transporte e serviços públicos, tornam a região atraente para investidores e moradores. Além disso, a região apresenta uma tendência de crescimento populacional, o que pode contribuir para a valorização dos imóveis e a animação da região. No entanto, é importante considerar os desafios urbanos, como a segurança e a infraestrutura, que precisam ser enfrentados para garantir o desenvolvimento sustentável da região.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Av. 85 (00493), Av. 85 (00509), Av. 85 (00492) (e outros 89) |
| Bank: | Caixa Econômica Federal, Caixa Econômica Federal, Banco Santander (e outros 3) |
| Restaurant: | Glória Bar e Restaurante, CASA ROSA, Kanpai (e outros 1) |
| Pharmacy: | Drogasil, Drogasil, Pague Menos (e outros 3) |
| Clinic: | Clínica do Esporte, Acupuntura, CAPS Adulto (e outros 7) |
| Fuel: | Local sem nome, Posto Central, Local sem nome (e outros 6) |
| Cinema: | Goiânia Ouro, Cine Cultura |
| Theatre: | Goiânia Ouro, Teatro Yguá, Teatro Pyguá (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
