RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Teixeirão
Porto Velho / RO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: TEIXEIRÃO
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 76825319 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Teixeirão |
| Cidade e Estado: | Porto Velho - RO |
| Ponto de Referência: | Rua Barita |
| População Aproximada (Região): | 460.434 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 31 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 3 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de Teixeirão é conhecida por suas propriedades nobres, com uma variedade de opções de imóveis, incluindo apartamentos, casas e terrenos. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 76825319. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 30 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Teixeirão, localizada em Porto Velho, capital do estado de Rondônia, é um território brasileiro com uma rica história e um padrão de ocupação e crescimento único. A fundação da região remonta ao período colonial, quando a área era habitada por indígenas e posteriormente se tornou um ponto estratégico para a construção da Estrada de Ferro Madeira-Mamoré. A cidade de Porto Velho foi fundada em 1907 pela empresa americana Madeira Mamoré Railway Company, e desde então, a região tem experimentado um crescimento constante, impulsionado pela expansão da ferrovia e da atividade econômica. A região é caracterizada por uma população diversificada, com uma renda média de R$ 4.518,40 e uma população de 460.434 habitantes, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A região é considerada nobre, com uma alta taxa de segurança e uma infraestrutura bem desenvolvida. No entanto, a região também enfrenta desafios, como a falta de saneamento básico e a presença de áreas de risco. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente, com várias linhas de ônibus e táxis. Além disso, a região conta com uma variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de lazer. A infraestrutura da região de Teixeirão é bem desenvolvida, com uma rede de ruas e avenidas pavimentadas e iluminadas. A região também conta com uma variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de lazer. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente, com várias linhas de ônibus e táxis. Além disso, a região conta com uma variedade de opções de entretenimento, incluindo restaurantes, bares e cinemas. A região é também conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano, incluindo o Festival de Música de Porto Velho e o Carnaval. A região de Teixeirão é também conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região é servida por uma variedade de opções de entretenimento, incluindo restaurantes, bares e cinemas. Além disso, a região conta com uma variedade de opções esportivas, incluindo campos de futebol, ginásios e academias. A região é também conhecida por sua rica gastronomia, com uma variedade de pratos típicos, incluindo a feijoada, o churrasco e o açaí. A região é também um importante centro de comércio e serviços, com uma variedade de lojas, bancos e escritórios. A região de Teixeirão tem um grande potencial para o crescimento e desenvolvimento, com uma localização estratégica e uma infraestrutura bem desenvolvida. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente e conta com uma variedade de opções de entretenimento e lazer. Além disso, a região é conhecida por sua rica cultura e gastronomia, tornando-a um destino atraente para turistas e investidores. No entanto, a região também enfrenta desafios, como a falta de saneamento básico e a presença de áreas de risco. Com investimentos e planejamento adequados, a região de Teixeirão pode se tornar um importante centro de crescimento e desenvolvimento no estado de Rondônia.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | EMEIEF Nossa Senhora do Amparo, Kosmos Centro Educacional, EEEE Abnael Machado de Lima - CENE (e outros 26) |
| Outros: | jardim santana a308 sao francisco r34, Local sem nome, Praça do Skate Park (e outros 21) |
| Kindergarten: | EMEI Professora Laudiceia Maria Lisboa Monteiro, EPEI - Maria de Nazaré, EMEIEF Esperança (e outros 4) |
| Bakery: | Casa do Pão |
| Fuel: | Local sem nome, Local sem nome |
| Supermarket: | M3, F2, Supermercado Gonçalves |
| Events_venue: | Nina Eventos |
| Police: | Delegacia de Polícia, UNISP Leste |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
