RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
São José
Vilhena / RO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: SÃO JOSÉ
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 76980324 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | São José |
| Cidade e Estado: | Vilhena - RO |
| Ponto de Referência: | Rua Jamari |
| População Aproximada (Região): | 95.832 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 20 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 3 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de São José é caracterizada por uma variedade de tipos de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. A região é popular entre as famílias e os jovens profissionais, que buscam uma localização segura e bem conectada. A região também é um destino popular para investidores, que buscam aproveitar a alta demanda por imóveis e a valorização dos preços. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 76980324. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 31 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de São José, em Vilhena, é um território brasileiro com uma rica história e uma diversidade cultural única. A fundação da região remonta ao período colonial, quando a área foi habitada por povos indígenas e, posteriormente, colonizada por europeus. A cidade de Vilhena foi fundada em 1977 e, desde então, tem experimentado um crescimento constante e planejado, com investimentos em infraestrutura, como a construção de rodovias, aeroportos e sistemas de transporte público eficientes. A região é conhecida por sua beleza natural, com uma grande área de Mata Atlântica nativa contínua, e por sua rica identidade cultural, que é refletida em sua arquitetura, música, dança e artesanato. A influência da cultura indígena, combinada com as tradições europeias e africanas, criou uma rica tapeçaria cultural que é exclusiva da região. Além disso, a região é um importante centro econômico e cultural do estado de Rondônia, com uma forte presença de empresas e indústrias, como a indústria de mineração e a agricultura, que são fundamentais para a economia local.
A composição da população atual da região de São José é diversificada, com uma mistura de classes sociais e rendas. De acordo com os dados do IBGE, a população da região é de aproximadamente 109.651 habitantes, com uma renda média de R$ 2.965,20. A região é caracterizada por uma classe média emergente, com uma alta taxa de crescimento econômico e uma grande demanda por serviços e infraestrutura. A dinâmica de mudança demográfica na região é influenciada por fatores como a migração de pessoas de outras regiões do país em busca de oportunidades de emprego e melhorias na qualidade de vida. A região também é um destino popular para turistas e visitantes, que vêm para desfrutar da beleza natural, da cultura e da hospitalidade da região.
A infraestrutura da região de São José é bem desenvolvida, com serviços públicos eficientes, como água, esgoto e energia elétrica, além de uma rede de comunicações moderna. A região é conectada por rodovias e aeroportos, facilitando o transporte de pessoas e mercadorias. A região também conta com uma variedade de opções de lazer e entretenimento, como parques, praças e centros comerciais. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente, com ônibus e táxis disponíveis para transportar os moradores e visitantes. Além disso, a região é um importante centro de educação e pesquisa, com várias instituições de ensino superior e centros de pesquisa que oferecem oportunidades para os estudantes e os profissionais.
A cultura e o lazer são fundamentais para a região de São José, com uma variedade de opções de entretenimento e atividades culturais. A região é conhecida por suas festas e eventos culturais, como o Carnaval e a Festa do Divino Espírito Santo, que são importantes expressões da identidade cultural da região. A culinária local também é uma parte importante da identidade cultural da região, com pratos típicos como o moqueca e o feijão tropeiro, que são preparados com ingredientes frescos e técnicas tradicionais. A região também é um importante centro de artesanato, com uma variedade de produtos locais, como tecidos, cerâmica e madeira, que são vendidos em lojas e feiras locais. Além disso, a região é um destino popular para turistas e visitantes, que vêm para desfrutar da beleza natural, da cultura e da hospitalidade da região.
As projeções e tendências para a região de São José são favoráveis, com um crescimento econômico constante e uma alta demanda por serviços e infraestrutura. A região é um importante centro econômico e cultural do estado de Rondônia, com uma forte presença de empresas e indústrias, como a indústria de mineração e a agricultura, que são fundamentais para a economia local. A região também é um destino popular para turistas e visitantes, que vêm para desfrutar da beleza natural, da cultura e da hospitalidade da região. A região tem um grande potencial para o desenvolvimento de novos empreendimentos, como hotéis, resorts e centros de lazer, que podem aproveitar a beleza natural e a rica identidade cultural da região. Além disso, a região é um importante centro de educação e pesquisa, com várias instituições de ensino superior e centros de pesquisa que oferecem oportunidades para os estudantes e os profissionais.
A composição da população atual da região de São José é diversificada, com uma mistura de classes sociais e rendas. De acordo com os dados do IBGE, a população da região é de aproximadamente 109.651 habitantes, com uma renda média de R$ 2.965,20. A região é caracterizada por uma classe média emergente, com uma alta taxa de crescimento econômico e uma grande demanda por serviços e infraestrutura. A dinâmica de mudança demográfica na região é influenciada por fatores como a migração de pessoas de outras regiões do país em busca de oportunidades de emprego e melhorias na qualidade de vida. A região também é um destino popular para turistas e visitantes, que vêm para desfrutar da beleza natural, da cultura e da hospitalidade da região.
A infraestrutura da região de São José é bem desenvolvida, com serviços públicos eficientes, como água, esgoto e energia elétrica, além de uma rede de comunicações moderna. A região é conectada por rodovias e aeroportos, facilitando o transporte de pessoas e mercadorias. A região também conta com uma variedade de opções de lazer e entretenimento, como parques, praças e centros comerciais. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente, com ônibus e táxis disponíveis para transportar os moradores e visitantes. Além disso, a região é um importante centro de educação e pesquisa, com várias instituições de ensino superior e centros de pesquisa que oferecem oportunidades para os estudantes e os profissionais.
A cultura e o lazer são fundamentais para a região de São José, com uma variedade de opções de entretenimento e atividades culturais. A região é conhecida por suas festas e eventos culturais, como o Carnaval e a Festa do Divino Espírito Santo, que são importantes expressões da identidade cultural da região. A culinária local também é uma parte importante da identidade cultural da região, com pratos típicos como o moqueca e o feijão tropeiro, que são preparados com ingredientes frescos e técnicas tradicionais. A região também é um importante centro de artesanato, com uma variedade de produtos locais, como tecidos, cerâmica e madeira, que são vendidos em lojas e feiras locais. Além disso, a região é um destino popular para turistas e visitantes, que vêm para desfrutar da beleza natural, da cultura e da hospitalidade da região.
As projeções e tendências para a região de São José são favoráveis, com um crescimento econômico constante e uma alta demanda por serviços e infraestrutura. A região é um importante centro econômico e cultural do estado de Rondônia, com uma forte presença de empresas e indústrias, como a indústria de mineração e a agricultura, que são fundamentais para a economia local. A região também é um destino popular para turistas e visitantes, que vêm para desfrutar da beleza natural, da cultura e da hospitalidade da região. A região tem um grande potencial para o desenvolvimento de novos empreendimentos, como hotéis, resorts e centros de lazer, que podem aproveitar a beleza natural e a rica identidade cultural da região. Além disso, a região é um importante centro de educação e pesquisa, com várias instituições de ensino superior e centros de pesquisa que oferecem oportunidades para os estudantes e os profissionais.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Variety_store: | Local sem nome |
| School: | Centro Educacional Presbiteriano de Vilhena, Colégio Santa Lúcia Filippini, EMEIEF Ensina-me a Viver (e outros 4) |
| Kindergarten: | Happy Bee Educação Infantil Bilíngue, EMEI Mário Grasso, EMEI Professora Noeme Barros Pereira |
| Police: | Polícia Técnico-científica, Delegacia de Polícia Civil, Polícia Civil |
| Doctors: | Clínica Gesser e Ghisi, Ultramed, Centro de Saúde Vitalina Gentil dos Santos (e outros 1) |
| Optician: | Ótica Sol, Ótica Vilhena, Ótica Zini |
| Dentist: | Cora, Clínica Odontológica Brandão |
| Restaurant: | San Remo |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
