RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Universitário
Vilhena / RO
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 76981320 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território |
| Localização: |
Jardim Universitário |
| Cidade e Estado: |
Vilhena - RO |
| Ponto de Referência: |
Rua José Travalon |
| População Aproximada (Região): |
95.832 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico |
Pontuação |
Classificação |
| Caminhabilidade: |
C / 100 |
Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: |
90 / 100 |
ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: |
28 / 100 |
Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: |
3 / 100 |
Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário |
Análise e Preditiva |
| Preço Estimado do m²: |
Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: |
ESTÁVEL |
| Perfil Predominante: |
Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 76981320. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental |
Valor / Status |
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): |
31 |
| Temperatura Média (Sazonal): |
--°C |
| Sensação Térmica: |
--°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
"O Jardim Universitário, localizado em Vilhena, Rondônia, é um bairro que apresenta uma história e cultura rica e diversificada. A região de Vilhena foi fundada em 1977 e desde então tem experimentado um crescimento constante e planejado, com investimentos em infraestrutura, como a construção de rodovias, aeroportos e sistemas de transporte público eficientes. O Jardim Universitário é um dos bairros mais populosos da cidade, com uma população estimada em 95.832 habitantes, de acordo com dados de 2025 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A renda média da região é de R$ 2.965,20, o que indica uma classe média emergente. A região é conhecida por sua beleza natural, com praias e áreas verdes que oferecem opções de lazer e entretenimento para os moradores e visitantes. Além disso, o Jardim Universitário é um importante centro de estudos, com a presença de universidades e instituições de ensino superior, o que atrai estudantes e professores de todo o país. A infraestrutura urbana do Jardim Universitário é bem desenvolvida, com serviços públicos eficientes, como água, esgoto e energia elétrica, além de uma rede de comunicações moderna. Isso torna a região um local atraente para morar e visitar, com uma qualidade de vida alta e uma atmosfera acolhedora. A região também é conhecida por sua culinária local, com pratos típicos como o açaí, o cupuaçu e o peixe fresco, que são preparados com ingredientes frescos e técnicas tradicionais. A cidade de Vilhena é um importante centro econômico e cultural do estado de Rondônia, com uma forte presença de empresas e indústrias, como a indústria de mineração e a agricultura, que são fundamentais para a economia local. Além disso, a cidade é um destino popular para turistas e visitantes, que vêm para desfrutar da beleza natural, da cultura e da hospitalidade da região. O Jardim Universitário é um lugar onde a cultura e a tradição se encontram com a modernidade e a inovação, criando um ambiente único e fascinante. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região também é conhecida por sua vida noturna, com opções de bares, restaurantes e casas de show que oferecem entretenimento para todos os gostos. Além disso, a região é um importante centro de compras, com a presença de shoppings e mercados que oferecem uma variedade de produtos e serviços. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. A região também é conhecida por sua infraestrutura de transporte, com a presença de aeroportos, rodovias e sistemas de transporte público eficientes, o que facilita a mobilidade e o acesso a outros lugares do país. Além disso, a região é um importante centro de saúde, com a presença de hospitais e clínicas que oferecem serviços de saúde de alta qualidade. Em termos de segurança, a região é considerada uma zona monitorada, com uma taxa de criminalidade relativamente baixa em comparação com outras regiões do país. No entanto, é importante destacar que a segurança é um tema que requer atenção constante e esforços contínuos para manter a região segura e tranquila. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. Com sua infraestrutura bem desenvolvida, sua economia diversificada e sua cultura vibrante, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região é um importante centro de crescimento e desenvolvimento no estado de Rondônia, e é provável que continue a atrair investimentos e talentos nos próximos anos. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem um grande potencial para o futuro, e é provável que continue a ser um destino popular para turistas e visitantes, bem como um local atraente para morar e trabalhar. Em termos de tendências, a região está experimentando um crescimento constante e planejado, com investimentos em infraestrutura, educação e saúde. Além disso, a região está se tornando um importante centro de inovação e tecnologia, com a presença de startups e empresas de tecnologia que estão contribuindo para o desenvolvimento econômico e social da região. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. Com sua infraestrutura bem desenvolvida, sua economia diversificada e sua cultura vibrante, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região é um importante centro de crescimento e desenvolvimento no estado de Rondônia, e é provável que continue a atrair investimentos e talentos nos próximos anos. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem um grande potencial para o futuro, e é provável que continue a ser um destino popular para turistas e visitantes, bem como um local atraente para morar e trabalhar. A região também está experimentando um crescimento constante e planejado, com investimentos em infraestrutura, educação e saúde, o que é provável que contribua para o desenvolvimento econômico e social da região nos próximos anos. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. Com sua infraestrutura bem desenvolvida, sua economia diversificada e sua cultura vibrante, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região é um importante centro de crescimento e desenvolvimento no estado de Rondônia, e é provável que continue a atrair investimentos e talentos nos próximos anos. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem um grande potencial para o futuro, e é provável que continue a ser um destino popular para turistas e visitantes, bem como um local atraente para morar e trabalhar. Em termos de perspectivas, a região está experimentando um crescimento constante e planejado, com investimentos em infraestrutura, educação e saúde, o que é provável que contribua para o desenvolvimento econômico e social da região nos próximos anos. Além disso, a região está se tornando um importante centro de inovação e tecnologia, com a presença de startups e empresas de tecnologia que estão contribuindo para o desenvolvimento econômico e social da região. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. Com sua infraestrutura bem desenvolvida, sua economia diversificada e sua cultura vibrante, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região é um importante centro de crescimento e desenvolvimento no estado de Rondônia, e é provável que continue a atrair investimentos e talentos nos próximos anos. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem um grande potencial para o futuro, e é provável que continue a ser um destino popular para turistas e visitantes, bem como um local atraente para morar e trabalhar. \n\n O Jardim Universitário é um bairro que apresenta uma história e cultura rica e diversificada. A região de Vilhena foi fundada em 1977 e desde então tem experimentado um crescimento constante e planejado, com investimentos em infraestrutura, como a construção de rodovias, aeroportos e sistemas de transporte público eficientes. O Jardim Universitário é um dos bairros mais populosos da cidade, com uma população estimada em 95.832 habitantes, de acordo com dados de 2025 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A renda média da região é de R$ 2.965,20, o que indica uma classe média emergente. A região é conhecida por sua beleza natural, com praias e áreas verdes que oferecem opções de lazer e entretenimento para os moradores e visitantes. Além disso, o Jardim Universitário é um importante centro de estudos, com a presença de universidades e instituições de ensino superior, o que atrai estudantes e professores de todo o país. A infraestrutura urbana do Jardim Universitário é bem desenvolvida, com serviços públicos eficientes, como água, esgoto e energia elétrica, além de uma rede de comunicações moderna. Isso torna a região um local atraente para morar e visitar, com uma qualidade de vida alta e uma atmosfera acolhedora. A região também é conhecida por sua culinária local, com pratos típicos como o açaí, o cupuaçu e o peixe fresco, que são preparados com ingredientes frescos e técnicas tradicionais. A cidade de Vilhena é um importante centro econômico e cultural do estado de Rondônia, com uma forte presença de empresas e indústrias, como a indústria de mineração e a agricultura, que são fundamentais para a economia local. Além disso, a cidade é um destino popular para turistas e visitantes, que vêm para desfrutar da beleza natural, da cultura e da hospitalidade da região. O Jardim Universitário é um lugar onde a cultura e a tradição se encontram com a modernidade e a inovação, criando um ambiente único e fascinante. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região também é conhecida por sua vida noturna, com opções de bares, restaurantes e casas de show que oferecem entretenimento para todos os gostos. Além disso, a região é um importante centro de compras, com a presença de shoppings e mercados que oferecem uma variedade de produtos e serviços. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. A região também é conhecida por sua infraestrutura de transporte, com a presença de aeroportos, rodovias e sistemas de transporte público eficientes, o que facilita a mobilidade e o acesso a outros lugares do país. Além disso, a região é um importante centro de saúde, com a presença de hospitais e clínicas que oferecem serviços de saúde de alta qualidade. Em termos de segurança, a região é considerada uma zona monitorada, com uma taxa de criminalidade relativamente baixa em comparação com outras regiões do país. No entanto, é importante destacar que a segurança é um tema que requer atenção constante e esforços contínuos para manter a região segura e tranquila. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. Com sua infraestrutura bem desenvolvida, sua economia diversificada e sua cultura vibrante, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região é um importante centro de crescimento e desenvolvimento no estado de Rondônia, e é provável que continue a atrair investimentos e talentos nos próximos anos. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem um grande potencial para o futuro, e é provável que continue a ser um destino popular para turistas e visitantes, bem como um local atraente para morar e trabalhar. Em termos de tendências, a região está experimentando um crescimento constante e planejado, com investimentos em infraestrutura, educação e saúde. Além disso, a região está se tornando um importante centro de inovação e tecnologia, com a presença de startups e empresas de tecnologia que estão contribuindo para o desenvolvimento econômico e social da região. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. Com sua infraestrutura bem desenvolvida, sua economia diversificada e sua cultura vibrante, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região é um importante centro de crescimento e desenvolvimento no estado de Rondônia, e é provável que continue a atrair investimentos e talentos nos próximos anos. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem um grande potencial para o futuro, e é provável que continue a ser um destino popular para turistas e visitantes, bem como um local atraente para morar e trabalhar. A região também está experimentando um crescimento constante e planejado, com investimentos em infraestrutura, educação e saúde, o que é provável que contribua para o desenvolvimento econômico e social da região nos próximos anos. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. Com sua infraestrutura bem desenvolvida, sua economia diversificada e sua cultura vibrante, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região é um importante centro de crescimento e desenvolvimento no estado de Rondônia, e é provável que continue a atrair investimentos e talentos nos próximos anos. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem um grande potencial para o futuro, e é provável que continue a ser um destino popular para turistas e visitantes, bem como um local atraente para morar e trabalhar. Em termos de perspectivas, a região está experimentando um crescimento constante e planejado, com investimentos em infraestrutura, educação e saúde, o que é provável que contribua para o desenvolvimento econômico e social da região nos próximos anos. Além disso, a região está se tornando um importante centro de inovação e tecnologia, com a presença de startups e empresas de tecnologia que estão contribuindo para o desenvolvimento econômico e social da região. Em resumo, o Jardim Universitário é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, uma atmosfera acolhedora e uma rica cultura e história, tornando-o um lugar único e especial no estado de Rondônia. Com sua infraestrutura bem desenvolvida, sua economia diversificada e sua cultura vibrante, o Jardim Universitário é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A região é um importante centro de crescimento e desenvolvimento no estado de Rondônia, e é provável que continue a atrair investimentos e talentos nos próximos anos. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, o Jardim Universitário é um lugar que tem um grande potencial para o futuro, e é provável que continue a ser um destino popular para turistas e visitantes, bem como um local atraente para morar e trabalhar. \n\n O Jardim Univers
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria |
Locais Identificados |
| School: |
Centro Educacional Presbiteriano de Vilhena,
Colégio Santa Lúcia Filippini,
APAE
(e outros 12)
|
| Kindergarten: |
Happy Bee Educação Infantil Bilíngue,
EMEI Professora Noeme Barros Pereira
|
| Outros: |
Local sem nome,
Local sem nome,
Local sem nome
(e outros 16)
|
| Police: |
Polícia Técnico-científica,
Delegacia de Polícia Civil,
Polícia Civil
(e outros 1)
|
| Doctors: |
Clínica Gesser e Ghisi,
Ultramed,
Oftalmocentro
|
| Optician: |
Ótica Sol,
Ótica Vilhena,
Ótica Zini
|
| Dentist: |
Cora,
Clínica Odontológica Brandão
|
| Restaurant: |
San Remo,
Choppão Choperia e Pizzaria
|
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.