RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Eldorado
Vilhena / RO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: JARDIM ELDORADO
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 76987129 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Eldorado |
| Cidade e Estado: | Vilhena - RO |
| Ponto de Referência: | Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes |
| População Aproximada (Região): | 95.832 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 28 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 3 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido ao crescimento da economia local e à demanda por imóveis residenciais. |
| Perfil Predominante: | Os imóveis no Jardim Eldorado são principalmente residenciais, com uma variedade de casas e apartamentos. A infraestrutura do bairro é razoável, com acesso a serviços públicos e estabelecimentos comerciais. A segurança no bairro pode ser uma preocupação, dada a classificação de 'ZONA MONITORADA' da cidade como um todo. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 76987129. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 27 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Vilhena, no estado de Rondônia, tem uma história marcada pela colonização e expansão urbana. A cidade de Vilhena foi fundada em 1977 e desde então tem experimentado um crescimento constante, impulsionado pela expansão da agricultura, pecuária e mineração na região. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado, com uma população estimada em 109.651 habitantes, segundo dados de 2025 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A composição da população de Vilhena é diversificada, com uma renda média de R$ 2.965,20, de acordo com os dados disponíveis. A cidade tem uma infraestrutura razoável, com uma rede de transporte público, serviços públicos como água, esgoto e energia elétrica, e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de serviços. No entanto, a cidade também enfrenta desafios como a falta de saneamento básico, com uma taxa de saneamento de apenas 31,10%, e uma pontuação de segurança de 'ZONA MONITORADA'. A região de Vilhena é conhecida por sua rica biodiversidade, com uma variedade de espécies de plantas e animais que podem ser encontradas na região. A cidade também tem uma identidade cultural rica, com uma mistura de influências indígenas, africanas e europeias. A culinária local é uma parte importante da identidade cultural da cidade, com pratos típicos como o açaí, o peixe frito e o feijão tropeiro. No que diz respeito ao Jardim Eldorado, específicamente, não há informações suficientes disponíveis para realizar uma análise detalhada. No entanto, é provável que o bairro seja uma área residencial com uma infraestrutura razoável, com acesso a serviços públicos e estabelecimentos comerciais. A segurança no bairro pode ser uma preocupação, dada a classificação de 'ZONA MONITORADA' da cidade como um todo. A economia de Vilhena é diversificada, com setores como a agricultura, pecuária e mineração desempenhando papéis importantes. A cidade também investiu em educação e lazer, com a criação de parques, escolas e centros comunitários, que oferecem oportunidades para os moradores e visitantes. A infraestrutura urbana de Vilhena é bem desenvolvida, com serviços públicos eficientes, como água, esgoto e energia elétrica, além de uma rede de comunicações moderna. Isso torna a cidade um local atraente para morar e visitar, com uma qualidade de vida alta e uma atmosfera acolhedora. A cidade de Vilhena é um lugar onde a cultura e a tradição se encontram com a modernidade e a inovação, criando um ambiente único e fascinante. Com sua rica história, sua cultura vibrante e sua economia diversificada, Vilhena é um lugar que tem muito a oferecer, seja para os moradores, os visitantes ou os investidores. A cidade de Vilhena é um importante centro econômico e cultural do estado de Rondônia, com uma população em crescimento e uma economia diversificada. A cidade tem um grande potencial para o desenvolvimento, com uma localização estratégica e uma infraestrutura razoável. No entanto, a cidade também enfrenta desafios, como a falta de saneamento básico e a segurança. Para superar esses desafios, a cidade precisa investir em infraestrutura, educação e segurança, para oferecer uma melhor qualidade de vida para seus moradores e visitantes.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | Centro Educacional Presbiteriano de Vilhena, Colégio Santa Lúcia Filippini, APAE (e outros 12) |
| Kindergarten: | Happy Bee Educação Infantil Bilíngue, EMEI Professora Noeme Barros Pereira |
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 16) |
| Police: | Polícia Técnico-científica, Delegacia de Polícia Civil, Polícia Civil (e outros 1) |
| Doctors: | Clínica Gesser e Ghisi, Ultramed, Oftalmocentro |
| Optician: | Ótica Sol, Ótica Vilhena, Ótica Zini |
| Dentist: | Cora, Clínica Odontológica Brandão |
| Restaurant: | San Remo, Choppão Choperia e Pizzaria |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
