RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Plano Diretor Sul
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 77018452 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Plano Diretor Sul |
| Cidade e Estado: | Palmas - TO |
| Ponto de Referência: | Quadra ARSO 101 Alameda 28 |
| População Aproximada (Região): | 302.692 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: | 32 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 25 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA: A região apresenta um alto potencial de valorização, devido à sua localização estratégica e à sua proximidade com regiões de alto padrão. Além disso, a região também é dotada de uma boa infraestrutura e uma variedade de opções de serviços e comércios, o que contribui para a sua atratividade e valorização. |
| Perfil Predominante: | A região do Plano Diretor Sul é caracterizada por uma grande variedade de imóveis, incluindo apartamentos, casas e lojas. Os imóveis são dotados de uma boa infraestrutura, com uma variedade de opções de serviços e comércios próximos. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 77018452. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 18 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A fundação da região remonta à criação do estado do Tocantins, em 1988, e a cidade de Palmas foi fundada em 20 de maio de 1989, como a capital do estado. A região começou a ser construída por trabalhadores vindos do interior do Tocantins e de diversos estados do país. A partir de 1º de janeiro de 1990, Palmas passou a ser oficialmente a capital definitiva do estado.
A região do Plano Diretor Sul é cercada por polos de valorização, como o Plano Diretor Norte, que é uma região turística premium, localizada a apenas 1km de distância. Além disso, a região também é próxima ao Plano Diretor Norte, que é outra região turística premium, localizada a 1,5km de distância. Essa proximidade com regiões de alto padrão contribui para a valorização da região do Plano Diretor Sul.
A região apresenta uma grande oferta de serviços e comércios, com uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Além disso, a região também é dotada de uma boa infraestrutura, com uma rede de transporte público eficiente e uma variedade de opções de educação e saúde.
No que diz respeito à cultura, lazer e qualidade de vida, a região do Plano Diretor Sul oferece uma variedade de opções, incluindo parques, praças, museus e centros culturais. Além disso, a região também é conhecida por sua vida noturna, com uma variedade de opções de bares, restaurantes e casas de shows.
Em termos de projeções e tendências, a região do Plano Diretor Sul apresenta um alto potencial de valorização, devido à sua localização estratégica e à sua proximidade com regiões de alto padrão. Além disso, a região também é dotada de uma boa infraestrutura e uma variedade de opções de serviços e comércios, o que contribui para a sua atratividade e valorização.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 86) |
| School: | Colégio COC Palmas, Colégio Interação Vozes Ativas - Unidade Teotônio, Centro de Educação do Trabalhador (e outros 8) |
| Bank: | Caixa Econômica Federal, Caixa Econômica Federal, Bradesco (e outros 9) |
| Variety_store: | Autêntica, Distacos, Lojas Conceito |
| Pharmacy: | Farmácia Droganita JK, Drogaria Econômica, Drogaria Unicom (e outros 5) |
| Mall: | Free Shopping |
| Toys: | Brinquelândia, Brinquelândia |
| Furniture: | Mil Móveis, Helios Moveis, Armazém Paraíba (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
