RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Aureny III
Palmas / TO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: JARDIM AURENY III
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 77062054 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Aureny III |
| Cidade e Estado: | Palmas - TO |
| Ponto de Referência: | Rua 32 |
| População Aproximada (Região): | 302.692 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 34 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 29 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA: Valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. O bairro absorve a demanda excedente de regiões de alto padrão. |
| Perfil Predominante: | Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 77062054. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 30 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
"A região do Jardim Aureny III, localizada em Palmas, capital do Tocantins, apresenta uma história marcada pela fundação da cidade em 20 de maio de 1989. Desde então, a região tem experimentado um crescimento acelerado, impulsionado pela sua localização estratégica e pela proximidade com polos de valorização como o Plano Diretor Norte. Com uma população de 302.692 habitantes, segundo dados históricos, a região oferece uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com uma renda média de R$ 5.365,60 e um índice de segurança alto, graças ao policiamento eficaz. Além disso, a região conta com uma taxa de saneamento de 95,50%, o que a torna um local atraente para moradores e investidores. A presença de 153 pontos de interesse (POIs) na região, incluindo shoppings, restaurantes e áreas de lazer, também contribui para a sua atração. Em termos de mobilidade, a região apresenta um walk score 'A', indicando que é fácil se locomover a pé, o que é um atrativo para quem busca uma vida mais saudável e sustentável. A região também é conhecida por sua proximidade com o Plano Diretor Norte, um polo turístico premium que está pressionando a valorização da região, tornando-a um alvo estratégico para investimento. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região do Jardim Aureny III apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Além disso, a região oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo parques, praças e áreas de esporte, o que melhora a qualidade de vida dos moradores. A região também é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade e a outros bairros. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. A região também apresenta uma cultura rica e diversificada, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano, o que melhora a qualidade de vida dos moradores e atrai visitantes de outras regiões. Além disso, a região é bem servida por serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e centros de saúde, o que garante que os moradores tenham acesso a serviços de qualidade. Em termos de tendências, a região está experimentando um crescimento acelerado, impulsionado pela sua localização estratégica e pela proximidade com polos de valorização. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. Em termos de infraestrutura, a região oferece uma variedade de opções, incluindo shoppings, restaurantes, áreas de lazer e serviços públicos. A região também é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade e a outros bairros. Além disso, a região apresenta uma cultura rica e diversificada, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano, o que melhora a qualidade de vida dos moradores e atrai visitantes de outras regiões. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. A região também é bem servida por serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e centros de saúde, o que garante que os moradores tenham acesso a serviços de qualidade. Em termos de perfil demográfico, a região apresenta uma população diversificada, com uma variedade de idades, rendas e níveis de educação. A região também é conhecida por sua proximidade com o Plano Diretor Norte, um polo turístico premium que está pressionando a valorização da região, tornando-a um alvo estratégico para investimento. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. Em termos de infraestrutura de transporte, a região é bem servida por várias linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade e a outros bairros. Além disso, a região apresenta uma cultura rica e diversificada, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano, o que melhora a qualidade de vida dos moradores e atrai visitantes de outras regiões. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. A região também é bem servida por serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e centros de saúde, o que garante que os moradores tenham acesso a serviços de qualidade. Em termos de tendências, a região está experimentando um crescimento acelerado, impulsionado pela sua localização estratégica e pela proximidade com polos de valorização. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. Em termos de perfil demográfico e socioeconômico, a região apresenta uma população diversificada, com uma variedade de idades, rendas e níveis de educação. A região também é conhecida por sua proximidade com o Plano Diretor Norte, um polo turístico premium que está pressionando a valorização da região, tornando-a um alvo estratégico para investimento. 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A região também é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade e a outros bairros. Além disso, a região apresenta uma cultura rica e diversificada, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano, o que melhora a qualidade de vida dos moradores e atrai visitantes de outras regiões. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. Em termos de cultura, lazer e qualidade de vida, a região apresenta uma variedade de opções, incluindo parques, praças e áreas de esporte, o que melhora a qualidade de vida dos moradores. A região também é conhecida por sua proximidade com o Plano Diretor Norte, um polo turístico premium que está pressionando a valorização da região, tornando-a um alvo estratégico para investimento. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. Em termos de projeções e tendências, a região está experimentando um crescimento acelerado, impulsionado pela sua localização estratégica e pela proximidade com polos de valorização. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. A região também é bem servida por serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e centros de saúde, o que garante que os moradores tenham acesso a serviços de qualidade. Em termos de perfil demográfico e socioeconômico, a região apresenta uma população diversificada, com uma variedade de idades, rendas e níveis de educação. A região também é conhecida por sua proximidade com o Plano Diretor Norte, um polo turístico premium que está pressionando a valorização da região, tornando-a um alvo estratégico para investimento. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores.
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Em termos de contexto histórico profundo, a região do Jardim Aureny III tem uma história marcada pela fundação da cidade de Palmas em 20 de maio de 1989. Desde então, a região tem experimentado um crescimento acelerado, impulsionado pela sua localização estratégica e pela proximidade com polos de valorização. Com uma população de 302.692 habitantes, segundo dados históricos, a região oferece uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com uma renda média de R$ 5.365,60 e um índice de segurança alto, graças ao policiamento eficaz. Além disso, a região conta com uma taxa de saneamento de 95,50%, o que a torna um local atraente para moradores e investidores. A presença de 153 pontos de interesse (POIs) na região, incluindo shoppings, restaurantes e áreas de lazer, também contribui para a sua atração. Em termos de mobilidade, a região apresenta um walk score 'A', indicando que é fácil se locomover a pé, o que é um atrativo para quem busca uma vida mais saudável e sustentável. A região também é conhecida por sua proximidade com o Plano Diretor Norte, um polo turístico premium que está pressionando a valorização da região, tornando-a um alvo estratégico para investimento. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores.
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Em termos de perfil demográfico e socioeconômico, a região do Jardim Aureny III apresenta uma população diversificada, com uma variedade de idades, rendas e níveis de educação. A região também é conhecida por sua proximidade com o Plano Diretor Norte, um polo turístico premium que está pressionando a valorização da região, tornando-a um alvo estratégico para investimento. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. A região também é bem servida por serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e centros de saúde, o que garante que os moradores tenham acesso a serviços de qualidade. Em termos de infraestrutura e urbanismo, a região oferece uma variedade de opções, incluindo shoppings, restaurantes, áreas de lazer e serviços públicos. A região também é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade e a outros bairros. Além disso, a região apresenta uma cultura rica e diversificada, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano, o que melhora a qualidade de vida dos moradores e atrai visitantes de outras regiões. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que
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Em termos de contexto histórico profundo, a região do Jardim Aureny III tem uma história marcada pela fundação da cidade de Palmas em 20 de maio de 1989. Desde então, a região tem experimentado um crescimento acelerado, impulsionado pela sua localização estratégica e pela proximidade com polos de valorização. Com uma população de 302.692 habitantes, segundo dados históricos, a região oferece uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com uma renda média de R$ 5.365,60 e um índice de segurança alto, graças ao policiamento eficaz. Além disso, a região conta com uma taxa de saneamento de 95,50%, o que a torna um local atraente para moradores e investidores. A presença de 153 pontos de interesse (POIs) na região, incluindo shoppings, restaurantes e áreas de lazer, também contribui para a sua atração. Em termos de mobilidade, a região apresenta um walk score 'A', indicando que é fácil se locomover a pé, o que é um atrativo para quem busca uma vida mais saudável e sustentável. A região também é conhecida por sua proximidade com o Plano Diretor Norte, um polo turístico premium que está pressionando a valorização da região, tornando-a um alvo estratégico para investimento. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores.
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Em termos de perfil demográfico e socioeconômico, a região do Jardim Aureny III apresenta uma população diversificada, com uma variedade de idades, rendas e níveis de educação. A região também é conhecida por sua proximidade com o Plano Diretor Norte, um polo turístico premium que está pressionando a valorização da região, tornando-a um alvo estratégico para investimento. Com uma tendência detectada pelo algoritmo como ALTA EXPOENTE, a região apresenta um forte potencial de 'Catch-up', o que a torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades de crescimento. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que indica um forte potencial de 'Catch-up', a região é um alvo estratégico para investimento, oferecendo oportunidades de crescimento e valorização para os investidores. A região também é bem servida por serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e centros de saúde, o que garante que os moradores tenham acesso a serviços de qualidade. Em termos de infraestrutura e urbanismo, a região oferece uma variedade de opções, incluindo shoppings, restaurantes, áreas de lazer e serviços públicos. A região também é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade e a outros bairros. Além disso, a região apresenta uma cultura rica e diversificada, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano, o que melhora a qualidade de vida dos moradores e atrai visitantes de outras regiões. Em resumo, a região do Jardim Aureny III é um local atraente para moradores e investidores, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, segurança, mobilidade e potencial de crescimento. Com uma análise estratégica que
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Police: | Delegacia PRF em Palmas, Polícia Federal do Brasil, Superintendência da PRF no Tocantins |
| Restaurant: | Mauro Churrascaria, Pizzaria Paço do Pão, Restaurante Aroma do Sabor (e outros 12) |
| Bank: | Caixa Econômica Federal, Caixa Econômica Federal, Bradesco (e outros 11) |
| Outros: | Palmas Shopping, Palmas Shopping, Ponto Embratel (e outros 58) |
| Pharmacy: | Drogasil, Pague Menos, Farmácia Droganita JK (e outros 6) |
| School: | Colégio Interação Vozes Ativas - Unidade Teotônio, Centro Capac Profis da Educ e Atend Pessoas Surdez, Centro de Educação do Trabalhador (e outros 2) |
| Supermarket: | Quartetto Supermercado, Big - 104 Sul, Real (e outros 1) |
| Theatre: | Teatro de Bolso |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
