RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Aureny IV
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 77060008 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Aureny IV |
| Cidade e Estado: | Palmas - TO |
| Ponto de Referência: | Rua 7 |
| População Aproximada (Região): | 302.692 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 10 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 70 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região do Jardim Aureny IV é caracterizada por uma variedade de opções de imóveis, incluindo apartamentos, casas e condomínios. Os imóveis na região são conhecidos por sua qualidade e confort, com áreas comuns bem equipadas e segurança 24 horas. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 77060008. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 16 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | Escola Espírita Chico Xavier, Centro Educacional Efraim, Escola Municipal Maria Júlia Amorim Soares Rodrigues (e outros 6) |
| Outros: | Hotel Por do Sol, Local sem nome, Eletrics and System (e outros 11) |
| Supermarket: | Supermercado da mamãe, DUDA Supermercado, Supermercado Campeão (e outros 5) |
| Pharmacy: | Farmácia Farma |
| Restaurant: | Burgers |
| Kindergarten: | Escola Municipal Lucas Ruan Araujo Alves, Centro Municipal de Educação Infantil Cantiga de Ninar, Centro Municipal de Educação Infantil Recanto Infantil |
| Library: | Biblioteca Municipal |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.