RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Parque Sonhos Dourados
Araguaína / TO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: PARQUE SONHOS DOURADOS
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 77818804 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Parque Sonhos Dourados |
| Cidade e Estado: | Araguaína - TO |
| Ponto de Referência: | Rua Estrela do Oriente |
| População Aproximada (Região): | 171.301 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 34 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 70 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região é caracterizada por uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. A região é conhecida por sua infraestrutura bem desenvolvida, com uma variedade de serviços públicos e comércios disponíveis. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 77818804. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 8 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Parque Sonhos Dourados, localizado em Araguaína, no estado do Tocantins, é uma região que apresenta uma combinação única de características históricas, demográficas e socioeconômicas. A história da região começou a ser escrita com a chegada de colonizadores no final do século XIX, que se estabeleceram às margens do Rio Araguaia. Ao longo do tempo, a região passou por processo de crescimento e desenvolvimento, impulsionado pela expansão da fronteira agrícola e pela criação de infraestruturas como rodovias e ferrovias. A região é caracterizada por uma população diversificada, com uma renda média de R$ 2.965,20 e uma taxa de saneamento de 34,40%. A segurança é um fator importante na região, com uma classificação de 'Zona Monitorada'. A infraestrutura da região inclui uma variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais e comércios. O Parque Sonhos Dourados é um exemplo de como a região está se desenvolvendo, com a criação de novos empreendimentos e a valorização dos imóveis. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente, com ônibus e táxis disponíveis. Além disso, a região é conhecida por sua gastronomia local, com uma variedade de opções de restaurantes e bares. A região também é um importante centro de comércio e serviços, com uma variedade de lojas e empresas estabelecidas. Em termos de lazer, a região oferece uma variedade de opções, incluindo parques, praças e áreas de recreação. A região é um importante centro de cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano. Em resumo, o Parque Sonhos Dourados é uma região que apresenta uma combinação única de características históricas, demográficas e socioeconômicas, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e cultura.
A região de Araguaína, onde se localiza o Parque Sonhos Dourados, tem uma população de 171.301 habitantes, de acordo com o censo de 2022. A região é caracterizada por uma economia diversificada, com uma forte presença de setores como agricultura, pecuária e comércio. A região também é conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente, com ônibus e táxis disponíveis. Além disso, a região é conhecida por sua gastronomia local, com uma variedade de opções de restaurantes e bares.
A infraestrutura da região inclui uma variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais e comércios. A região é um importante centro de comércio e serviços, com uma variedade de lojas e empresas estabelecidas. Em termos de lazer, a região oferece uma variedade de opções, incluindo parques, praças e áreas de recreação. A região é um importante centro de cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano.
A região de Araguaína é uma das mais importantes do estado do Tocantins, com uma economia diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. A região é conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente, com ônibus e táxis disponíveis. Além disso, a região é conhecida por sua gastronomia local, com uma variedade de opções de restaurantes e bares.
Em termos de crescimento e desenvolvimento, a região de Araguaína é uma das mais promissoras do estado do Tocantins. A região é caracterizada por uma população em crescimento, com uma taxa de crescimento populacional de 2,5% ao ano. A região também é conhecida por sua infraestrutura em desenvolvimento, com uma variedade de projetos em andamento, incluindo a construção de novas rodovias e a expansão do aeroporto. Além disso, a região é um importante centro de comércio e serviços, com uma variedade de lojas e empresas estabelecidas.
A região de Araguaína, onde se localiza o Parque Sonhos Dourados, tem uma população de 171.301 habitantes, de acordo com o censo de 2022. A região é caracterizada por uma economia diversificada, com uma forte presença de setores como agricultura, pecuária e comércio. A região também é conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente, com ônibus e táxis disponíveis. Além disso, a região é conhecida por sua gastronomia local, com uma variedade de opções de restaurantes e bares.
A infraestrutura da região inclui uma variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais e comércios. A região é um importante centro de comércio e serviços, com uma variedade de lojas e empresas estabelecidas. Em termos de lazer, a região oferece uma variedade de opções, incluindo parques, praças e áreas de recreação. A região é um importante centro de cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano.
A região de Araguaína é uma das mais importantes do estado do Tocantins, com uma economia diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. A região é conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente, com ônibus e táxis disponíveis. Além disso, a região é conhecida por sua gastronomia local, com uma variedade de opções de restaurantes e bares.
Em termos de crescimento e desenvolvimento, a região de Araguaína é uma das mais promissoras do estado do Tocantins. A região é caracterizada por uma população em crescimento, com uma taxa de crescimento populacional de 2,5% ao ano. A região também é conhecida por sua infraestrutura em desenvolvimento, com uma variedade de projetos em andamento, incluindo a construção de novas rodovias e a expansão do aeroporto. Além disso, a região é um importante centro de comércio e serviços, com uma variedade de lojas e empresas estabelecidas.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | Centro Educacional Infantil, Colégio Adventista de Araguaína, Colégio Gradual (e outros 23) |
| Hospital: | hospital regional de araguaina, Hospital regional de araguaina, Hosital Maternidade Dom Orione |
| Clinic: | Unidade Básica de Saúde - UBS Dr. Francisco Barbosa de Brito |
| Mobile_phone: | Couto Store - Loja de iPhones, Acessórios & Reparos em Araguaína |
| Supermarket: | Supermercado Campelo |
| Restaurant: | KERO KILO RESTAURANTE |
| Bank: | Banco do Brasil, Banco do Brasil |
| Outros: | Local sem nome, Praça das Bandeiras, Local sem nome (e outros 3) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
