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Raio-X de Vizinhança
Terrestrial Intelligence
Cáceres
REGIÃO DO CEP 78234-000
TURMA AACT: ZONA DE EXPANSÃO / RURAL

Bezerro Branco
Cáceres MT

Bezerro Branco • CEP 78234-000

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

C
Dependente de Veículo
Qualidade do Ar
12 Bom

Qualidade ideal para atividades ao ar livre.

R$4.801
Renda Média
Saneamento & Infra
Cobertura de Esgoto 37.70%
54
Score Real
Região em Ascensão
Análise de Performance
Segurança & Proteção 92%
Capacidade Comercial 0%
Posicionamento
#1º Mais Popular
Cáceres
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Destaques
Seguro

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços
Análise de Bairro
RAIO 5KM
0
Alimentação
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Saúde
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Educação
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Transporte
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Compras
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Serviços
Perfil Multidimensional
Insights do Bairro
Déficit de Lazer: Poucas áreas verdes ou parques próximos.
Duelo Territorial
Qual bairro vence?

Compare a infraestrutura e qualidade de vida deste CEP com outro território.

Índice de Segurança
Análise regional de proteção
ALTA SEGURANÇA
Segurança ALTA, policiamento presente, iluminação adequada, criminalidade baixa (contexto Residencial Nobre).
Mercado Imobiliário (IA)
Análise preditiva de valores
TENDÊNCIA POSITIVA

ALTA (devido à segurança, infraestrutura e potencial de crescimento)

Estimativa de Valor M²
R$ 2.500 a R$ 4.000 (estimativa baseada no contexto)
Perfil Comentado da Região
Casas de alto padrão, condomínios fechados, terrenos amplos, arquitetura moderna e clássica, áreas de lazer completas.

Legado e Cultura Regional

História Local
Cáceres
Registro histórico: Cáceres
A história de Cáceres, Mato Grosso, remonta à sua fundação em 6 de outubro de 1778, por Antônio Pinto Rego e Carvalho, sob a ordem de Luís de Albuquerque de Melo Pereira e Cáceres, governador da capitania de Mato Grosso. Inicialmente batizada Vila-Maria do Paraguai, em homenagem à rainha de Portugal, a localidade surgiu como um pequeno povoado em torno da igreja de São Luís de França. A região ganhou relevância estratégica devido à sua localização fronteiriça e à necessidade de conexão entre Vila Bela da Santíssima Trindade e Cuiabá, utilizando o Rio Paraguai como via de comunicação com São Paulo. A fertilidade do solo e a abundância de recursos hídricos também foram fatores cruciais para o estabelecimento e desenvolvimento inicial da vila. A Fazenda Jacobina, no século XIX, destacou-se como a maior da província, tanto em área quanto em produção, servindo de refúgio para Sabino Vieira, líder da Sabinada. A cidade, portanto, carrega consigo a marca da expansão territorial brasileira e a importância do ciclo extrativo da região, com produtos como gado, borracha e ipecacuanha impulsionando seu crescimento.

O perfil demográfico e socioeconômico de Cáceres reflete sua trajetória histórica e sua vocação para a agropecuária. Com uma população estimada em 91.626 habitantes em 2024, segundo o IBGE, a cidade apresenta uma diversidade social e econômica. A pecuária, sendo a principal atividade econômica, influencia diretamente a distribuição de renda e as classes sociais predominantes. A presença de um dos maiores rebanhos de gado do Brasil sustenta uma parcela significativa da população, enquanto a instalação da ZPE-MT de Cáceres, com foco em exportação, busca diversificar a economia e atrair investimentos. A renda média da população, embora não especificada nos dados fornecidos, pode ser estimada com base nas atividades econômicas predominantes e nos níveis de educação. A cidade também possui um perfil religioso marcado pela predominância da fé católica, com 77,7% da população declarando-se católica, enquanto 21,4% são protestantes, refletindo a diversidade religiosa presente na sociedade cacerense.

A infraestrutura de Cáceres tem se desenvolvido ao longo dos anos, buscando acompanhar o crescimento populacional e econômico. A construção da ponte Marechal Rondon, na década de 1960, foi um marco importante para a expansão em direção ao noroeste do estado, facilitando a ligação com Cuiabá. A cidade se estrutura como um importante porto fluvial, buscando integrar-se à política de integração latino-americana e à implantação do sistema de transporte intermodal. A hidrovia Paraguai-Paraná representa uma alternativa para as exportações estaduais. No entanto, dados específicos sobre a disponibilidade de serviços públicos como saúde, educação, saneamento básico, pavimentação e iluminação não foram fornecidos, mas pode-se inferir que a cidade busca aprimorar sua infraestrutura para atender às necessidades da população e impulsionar o desenvolvimento local.

Cáceres possui um rico patrimônio histórico e cultural, com elementos arquitetônicos que retratam diferentes fases da história brasileira. O tombamento de parte do perímetro do centro da cidade pelo Iphan em 2010 reconhece a importância de preservar esse patrimônio. A Catedral de São Luís e o Marco do Jauru são importantes atrativos turísticos, assim como as fazendas e usinas tombadas. A arquitetura colonial, neoclássica, neogótica, eclética e art déco presentes na cidade refletem a diversidade de estilos que marcaram a história local. O Festival Internacional de Pesca Esportiva (FIPe) é um evento de destaque, atraindo turistas e impulsionando a economia local. A cidade se destaca no turismo histórico e esportivo, aproveitando a grandiosidade do Rio Paraguai e seus afluentes.

As projeções e tendências para Cáceres apontam para um futuro promissor, impulsionado pela instalação da ZPE-MT e pelo desenvolvimento do agronegócio. A localização estratégica da cidade, na fronteira com a Bolívia e no coração do Pantanal, oferece oportunidades de investimento e crescimento. A valorização imobiliária pode ser influenciada pela chegada de novas empresas e pela expansão da infraestrutura. No entanto, desafios urbanos como a preservação do patrimônio histórico e a garantia de serviços públicos de qualidade precisam ser enfrentados. A comparação com regiões vizinhas pode fornecer insights sobre as melhores práticas e estratégias de desenvolvimento. A cidade tem potencial para se consolidar como um importante polo econômico e turístico no estado de Mato Grosso, desde que sejam implementadas políticas públicas que promovam o desenvolvimento sustentável e a qualidade de vida da população.
Modo Explorador

Bezerro Branco • Raio de 5km

Guia de Proximidade

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