RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Climax
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 79820140 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Climax |
| Cidade e Estado: | Dourados - MS |
| Ponto de Referência: | Rua Antônio Emílio de Figueiredo |
| População Aproximada (Região): | 243.367 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 8 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 1 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | MÉDIA, devido à demanda por imóveis na região e ao crescimento econômico de Dourados. |
| Perfil Predominante: | Apartamentos e casas de 2 a 4 quartos, com área média de 80 a 200m², em prédios de até 10 andares. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 79820140. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 28 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Kindergarten: | CEIM - Claudina da Silva Teixeira, CEIM - Ramão Vital Viana, CEIM - Claudete Pereira Lima |
| School: | EM Bernardina Correa de Almeida, IEGRAN - Instituto Educacional da Grande Dourados Ltda, EM Weimar Gonçalves Torres (e outros 3) |
| Outros: | Linha Flórida 1, Parque Antenor Martins, Local sem nome (e outros 1) |
| Hospital: | Residência |
| Music_school: | Escola Missão Musicalizando |
| Restaurant: | Ikigai Sushi Dourados |
| Theatre: | Teatro de arena |
| Police: | Policia Federal |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
