RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Efapi
Chapecó / SC
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: EFAPI
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 89809505 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Efapi |
| Cidade e Estado: | Chapecó - SC |
| Ponto de Referência: | Avenida Senador Attilio Francisco Xavier Fontana - E |
| População Aproximada (Região): | 254.785 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 37 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 45 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido ao crescimento econômico e à demanda por imóveis na região. |
| Perfil Predominante: | A cidade de Chapecó tem uma variedade de tipos de imóveis, incluindo casas, apartamentos, terrenos e comércios. A cidade tem uma boa infraestrutura de transporte e serviços públicos, tornando-a atraente para moradores e investidores. Os imóveis em Chapecó variam em preço e tamanho, mas em geral, são mais acessíveis do que em outras cidades brasileiras. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 89809505. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 27 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
Chapecó é um município brasileiro localizado no Oeste do estado de Santa Catarina, na região Sul do Brasil. Sua população total em 2025, conforme estimativa do IBGE, era de 282 648 habitantes, sendo o sexto município mais populoso de Santa Catarina. A cidade tem uma rica história, com suas origens datando da metade do século XVII, quando os mamelucos paulistas dirigindo-se para as povoações indígenas caçavam indígenas para transformá-los em escravos. Com o Tratado de Madri, assinado entre Portugal e Espanha, comissões mistas daqueles dois países estiveram pela área entre os anos de 1775 e 1777, quando foi localizado o rio Peperi-Guaçu (atual fronteira Brasil-Argentina). O Rio Chapecó e as nascentes destes, foram exploradas pelo espanhol Gondim, geógrafo que integrava a comissão, veio através do rio Jangada afluente da margem esquerda do rio Iguaçu) e entendeu que essa era a fronteira da Espanha com Portugal. A cidade foi elevada à categoria de município, por meio da Lei nº 1147, de 25 de agosto de 1917. O município foi instalado em 14 de novembro do mesmo ano, porém, a sede municipal andou em garupas de tropas, sendo estabelecida ora em Passo dos Índios (Chapecó), demais vezes em Xanxerê e Passo Bormann. Somente em 1931 fixou-se definitivamente, onde atualmente está assentada a cidade. A cidade é conhecida como a 'Capital da Agroindústria', 'Capital do Oeste' e 'Capital do Turismo de Negócios'. Além disso, é um polo universitário, atraindo estudantes de todo o Brasil, sendo sede da Universidade Federal da Fronteira Sul (UFFS). A população atual de Chapecó é de aproximadamente 254.785 habitantes, com uma renda média de R$ 3.812,40. A cidade tem um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de saneamento de 95,50%. A cidade também tem uma boa infraestrutura, com ruas pavimentadas e iluminadas, além de uma variedade de serviços públicos, como saúde, educação e transporte público. Em termos de lazer e entretenimento, a cidade oferece uma variedade de opções, como praças, parques, shoppings, restaurantes e bares. A cidade é conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de eventos tradicionais ao longo do ano, como o Festival de Música de Chapecó e a Festa do Divino Espírito Santo. A cidade também é um importante centro esportivo, com times de futebol, basquete e volei. Em resumo, Chapecó é uma cidade próspera e vibrante, com uma rica história, cultura e economia, oferecendo uma boa qualidade de vida para seus habitantes.
A composição da população de Chapecó é diversificada, com uma mistura de etnias e culturas. A cidade tem uma população de aproximadamente 254.785 habitantes, com uma densidade demográfica de 235,19 hab/km². A renda média da população é de R$ 3.812,40, com um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,794. A população de Chapecó é composta por 51,2% de mulheres e 48,8% de homens, com uma média de idade de 34,4 anos. A cidade tem uma taxa de analfabetismo de 2,1%, com 94,5% da população com ensino fundamental completo. A população de Chapecó também é composta por uma variedade de grupos étnicos, incluindo brancos, negros, amarelos e indígenas. A cidade tem uma forte presença de imigrantes, principalmente de origem europeia, que chegaram à região no final do século XIX e início do século XX.
A infraestrutura de Chapecó é bem desenvolvida, com uma variedade de serviços públicos e privados. A cidade tem uma rede de transporte público eficaz, com ônibus e táxis disponíveis. A cidade também tem uma boa infraestrutura de comunicações, com uma variedade de operadoras de telefonia móvel e fixa. A cidade tem uma rede de saúde pública e privada, com hospitais, clínicas e postos de saúde. A cidade também tem uma boa infraestrutura de educação, com escolas públicas e privadas, além de uma universidade federal. A cidade tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, como praças, parques, shoppings, restaurantes e bares. A cidade também tem uma boa infraestrutura de esportes, com estádios, ginásios e campos de futebol.
A cultura de Chapecó é rica e diversificada, com uma variedade de eventos tradicionais ao longo do ano. A cidade é conhecida por sua música, dança e artesanato. A cidade tem uma variedade de grupos culturais, incluindo grupos de teatro, música e dança. A cidade também tem uma boa infraestrutura cultural, com teatros, museus e galerias de arte. A cidade é conhecida por sua culinária, com pratos típicos como o churrasco e o feijão. A cidade também tem uma boa infraestrutura de lazer e entretenimento, com praças, parques, shoppings, restaurantes e bares. A cidade é um importante centro esportivo, com times de futebol, basquete e volei.
As projeções e tendências para Chapecó são positivas, com uma economia em crescimento e uma população em expansão. A cidade é um importante centro industrial e comercial, com uma variedade de empresas e indústrias. A cidade também é um polo universitário, atraindo estudantes de todo o Brasil. A cidade tem uma boa infraestrutura, com uma variedade de serviços públicos e privados. A cidade também tem uma rica cultura, com uma variedade de eventos tradicionais ao longo do ano. No entanto, a cidade também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorar a infraestrutura de transporte e a segurança pública. Em resumo, Chapecó é uma cidade próspera e vibrante, com uma rica história, cultura e economia, oferecendo uma boa qualidade de vida para seus habitantes. A cidade tem um grande potencial para crescer e se desenvolver, com uma economia em crescimento e uma população em expansão.
A composição da população de Chapecó é diversificada, com uma mistura de etnias e culturas. A cidade tem uma população de aproximadamente 254.785 habitantes, com uma densidade demográfica de 235,19 hab/km². A renda média da população é de R$ 3.812,40, com um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,794. A população de Chapecó é composta por 51,2% de mulheres e 48,8% de homens, com uma média de idade de 34,4 anos. A cidade tem uma taxa de analfabetismo de 2,1%, com 94,5% da população com ensino fundamental completo. A população de Chapecó também é composta por uma variedade de grupos étnicos, incluindo brancos, negros, amarelos e indígenas. A cidade tem uma forte presença de imigrantes, principalmente de origem europeia, que chegaram à região no final do século XIX e início do século XX.
A infraestrutura de Chapecó é bem desenvolvida, com uma variedade de serviços públicos e privados. A cidade tem uma rede de transporte público eficaz, com ônibus e táxis disponíveis. A cidade também tem uma boa infraestrutura de comunicações, com uma variedade de operadoras de telefonia móvel e fixa. A cidade tem uma rede de saúde pública e privada, com hospitais, clínicas e postos de saúde. A cidade também tem uma boa infraestrutura de educação, com escolas públicas e privadas, além de uma universidade federal. A cidade tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, como praças, parques, shoppings, restaurantes e bares. A cidade também tem uma boa infraestrutura de esportes, com estádios, ginásios e campos de futebol.
A cultura de Chapecó é rica e diversificada, com uma variedade de eventos tradicionais ao longo do ano. A cidade é conhecida por sua música, dança e artesanato. A cidade tem uma variedade de grupos culturais, incluindo grupos de teatro, música e dança. A cidade também tem uma boa infraestrutura cultural, com teatros, museus e galerias de arte. A cidade é conhecida por sua culinária, com pratos típicos como o churrasco e o feijão. A cidade também tem uma boa infraestrutura de lazer e entretenimento, com praças, parques, shoppings, restaurantes e bares. A cidade é um importante centro esportivo, com times de futebol, basquete e volei.
As projeções e tendências para Chapecó são positivas, com uma economia em crescimento e uma população em expansão. A cidade é um importante centro industrial e comercial, com uma variedade de empresas e indústrias. A cidade também é um polo universitário, atraindo estudantes de todo o Brasil. A cidade tem uma boa infraestrutura, com uma variedade de serviços públicos e privados. A cidade também tem uma rica cultura, com uma variedade de eventos tradicionais ao longo do ano. No entanto, a cidade também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorar a infraestrutura de transporte e a segurança pública. Em resumo, Chapecó é uma cidade próspera e vibrante, com uma rica história, cultura e economia, oferecendo uma boa qualidade de vida para seus habitantes. A cidade tem um grande potencial para crescer e se desenvolver, com uma economia em crescimento e uma população em expansão.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Bakery: | Panificadora Trigale, Bel Ponto, Padaria Super Pão (e outros 4) |
| Restaurant: | Crista Restaurante e Pizzaria, Estrela Azul, Panela de Ferro (e outros 32) |
| Beauty: | Oeste Equipamentos, IV's Perfumes, Graziela Lima Estúdio de Beleza (e outros 1) |
| Furniture: | Inova Móveis, Lojas Colombo, Elite Móveis (e outros 4) |
| Florist: | Floricultura Thalismã |
| School: | Centro Educacional Contemporâneo, Monteiro Lobato, EEF Neiva M. A. Costella (e outros 3) |
| Car_repair: | Local sem nome, Auto Elétrica Pacheco, Nene Auto Serviço (e outros 9) |
| Marketplace: | Feira - Produtos Coloniais e Agroecológicos, Mercado Essencial, Mercado Público Regional |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
