RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Nossa Senhora Medianeira
Santa Maria / RS
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: NOSSA SENHORA MEDIANEIRA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 97060001 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Nossa Senhora Medianeira |
| Cidade e Estado: | Santa Maria - RS |
| Ponto de Referência: | Avenida Nossa Senhora Medianeira |
| População Aproximada (Região): | 271.735 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: | 52 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 20 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 3.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | Apartamentos e casas de médio e alto padrão, com áreas comuns e segurança |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 97060001. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 13 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro Nossa Senhora Medianeira, localizado no município gaúcho de Santa Maria, é uma área central da cidade, com uma rica história e significado religioso. O bairro recebeu seu nome em homenagem à basílica que é o ponto final da Romaria da Medianeira. A área do bairro é de 1,8750 km², o que equivale a 1,59% do distrito da Sede e 0,1047% do município de Santa Maria. Ao longo dos anos, o bairro sofreu alterações em sua delimitação, com a perda e ganho de territórios para a criação de novos bairros. Atualmente, o bairro Nossa Senhora Medianeira limita-se com vários outros bairros, incluindo Centro, Cerrito, Dom Antônio Reis, Duque de Caxias, Nonoai, Nossa Senhora de Fátima, Nossa Senhora de Lourdes, Uglione e Urlândia. A delimitação do bairro é definida por various ruas, avenidas e cursos d'água, incluindo a Sanga do Hospital, a Rua Duque de Caxias e o Arroio Cancela. Em termos demográficos, o bairro Nossa Senhora Medianeira é um dos mais populosos de Santa Maria, com uma população total de 9030 habitantes, segundo o censo demográfico de 2010. A população do bairro é predominantemente feminina, com 51,51% de mulheres e 48,49% de homens. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura razoável, com a presença de praças e largos, como a praça Estado da Palestina e o largo Olmiro de Oliveira. Em termos de segurança, o bairro é considerado de alto fluxo e atenção, com uma taxa de saneamento de 95,50%. A renda média do bairro é de R$ 4518,40 e a população total do município de Santa Maria é de 271735 habitantes. O bairro também possui uma boa pontuação de walk score, indicando que é fácil se locomover a pé. Em resumo, o bairro Nossa Senhora Medianeira é uma área central e populosa de Santa Maria, com uma rica história e significado religioso, e uma infraestrutura razoável.
O perfil demográfico do bairro Nossa Senhora Medianeira é caracterizado por uma população diversificada, com uma idade média de 35 anos. A população do bairro é composta por 48,49% de homens e 51,51% de mulheres. Além disso, a renda média do bairro é de R$ 4518,40, o que indica um padrão de vida médio. Em termos de educação, o bairro possui várias escolas e instituições de ensino, incluindo escolas públicas e privadas. A infraestrutura do bairro também inclui a presença de praças e largos, como a praça Estado da Palestina e o largo Olmiro de Oliveira, que oferecem espaços públicos para lazer e recreação.
A infraestrutura do bairro Nossa Senhora Medianeira é razoável, com a presença de various serviços e comodidades. O bairro possui a praça Estado da Palestina e o largo Olmiro de Oliveira, que oferecem espaços públicos para lazer e recreação. Além disso, o bairro é servido por various linhas de ônibus, que conectam o bairro aos outros bairros e ao centro da cidade. A infraestrutura do bairro também inclui a presença de escolas, lojas e restaurantes, que oferecem serviços e comodidades aos moradores. Em termos de segurança, o bairro é considerado de alto fluxo e atenção, com uma taxa de saneamento de 95,50%.
A cultura e o lazer no bairro Nossa Senhora Medianeira são caracterizados por uma variedade de opções e atividades. O bairro possui a praça Estado da Palestina e o largo Olmiro de Oliveira, que oferecem espaços públicos para lazer e recreação. Além disso, o bairro é servido por various linhas de ônibus, que conectam o bairro aos outros bairros e ao centro da cidade, onde os moradores podem encontrar uma variedade de opções de lazer e entretenimento. A cultura do bairro também é influenciada pela presença de various instituições religiosas, incluindo a basílica que é o ponto final da Romaria da Medianeira.
As projeções e tendências para o bairro Nossa Senhora Medianeira são positivas, com uma expectativa de crescimento e desenvolvimento. O bairro é considerado uma área central e populosa de Santa Maria, com uma rica história e significado religioso. Além disso, a infraestrutura do bairro é razoável, com a presença de various serviços e comodidades. A cultura e o lazer no bairro também são caracterizados por uma variedade de opções e atividades, com a presença de praças e largos, e a conexão com o centro da cidade. Em resumo, o bairro Nossa Senhora Medianeira é uma área em crescimento e desenvolvimento, com uma rica história e significado religioso, e uma infraestrutura razoável.
O perfil demográfico do bairro Nossa Senhora Medianeira é caracterizado por uma população diversificada, com uma idade média de 35 anos. A população do bairro é composta por 48,49% de homens e 51,51% de mulheres. Além disso, a renda média do bairro é de R$ 4518,40, o que indica um padrão de vida médio. Em termos de educação, o bairro possui várias escolas e instituições de ensino, incluindo escolas públicas e privadas. A infraestrutura do bairro também inclui a presença de praças e largos, como a praça Estado da Palestina e o largo Olmiro de Oliveira, que oferecem espaços públicos para lazer e recreação.
A infraestrutura do bairro Nossa Senhora Medianeira é razoável, com a presença de various serviços e comodidades. O bairro possui a praça Estado da Palestina e o largo Olmiro de Oliveira, que oferecem espaços públicos para lazer e recreação. Além disso, o bairro é servido por various linhas de ônibus, que conectam o bairro aos outros bairros e ao centro da cidade. A infraestrutura do bairro também inclui a presença de escolas, lojas e restaurantes, que oferecem serviços e comodidades aos moradores. Em termos de segurança, o bairro é considerado de alto fluxo e atenção, com uma taxa de saneamento de 95,50%.
A cultura e o lazer no bairro Nossa Senhora Medianeira são caracterizados por uma variedade de opções e atividades. O bairro possui a praça Estado da Palestina e o largo Olmiro de Oliveira, que oferecem espaços públicos para lazer e recreação. Além disso, o bairro é servido por various linhas de ônibus, que conectam o bairro aos outros bairros e ao centro da cidade, onde os moradores podem encontrar uma variedade de opções de lazer e entretenimento. A cultura do bairro também é influenciada pela presença de various instituições religiosas, incluindo a basílica que é o ponto final da Romaria da Medianeira.
As projeções e tendências para o bairro Nossa Senhora Medianeira são positivas, com uma expectativa de crescimento e desenvolvimento. O bairro é considerado uma área central e populosa de Santa Maria, com uma rica história e significado religioso. Além disso, a infraestrutura do bairro é razoável, com a presença de various serviços e comodidades. A cultura e o lazer no bairro também são caracterizados por uma variedade de opções e atividades, com a presença de praças e largos, e a conexão com o centro da cidade. Em resumo, o bairro Nossa Senhora Medianeira é uma área em crescimento e desenvolvimento, com uma rica história e significado religioso, e uma infraestrutura razoável.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Restaurant: | Churrasquinho Gaudério, Palatto, La Lupita Casa Mexicana (e outros 23) |
| Electronics: | Miro Componentes Eletrônicos, Maxxi Impressoras Cartuchos, Help Celulares (e outros 2) |
| Veterinary: | Cia dos Bichos, Feito Gente, Bicho Chic (e outros 1) |
| Stationery: | La Papele, Becker, Frontal (e outros 1) |
| Pharmacy: | São João, Farmácia de Medicamentos Especiais, São João (e outros 27) |
| Hairdresser: | Cia Cabelo e Cor, Ondina, AN Beauty (e outros 8) |
| Clothes: | Cinderela, Graune, Passarela Modas (e outros 38) |
| Car_repair: | Mecânica Tuiuti, Racerpoint |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
