RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Nossa Senhora de Lourdes
Santa Maria / RS
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: NOSSA SENHORA DE LOURDES
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 97060362 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Nossa Senhora de Lourdes |
| Cidade e Estado: | Santa Maria - RS |
| Ponto de Referência: | Largo Irmãos Aita |
| População Aproximada (Região): | 271.735 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: | 52 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 20 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | Apartamentos e casas de 2 a 4 quartos, com área média de 100 a 200 m² |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 97060362. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 10 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro Nossa Senhora de Lourdes, localizado no município gaúcho de Santa Maria, Brasil, é uma área central da cidade que apresenta uma rica história e uma infraestrutura bem desenvolvida. A região foi oficialmente estabelecida em 1986, mas sofreu uma redução territorial em 2006 com a criação do bairro Nonoai e perda de território para os vizinhos Nossa Senhora das Dores e Nossa Senhora Medianeira. Atualmente, o bairro limita-se com os bairros Centro, Cerrito, Nonoai, Nossa Senhora das Dores e Nossa Senhora Medianeira. A delimitação do bairro é definida por uma série de ruas e avenidas, incluindo a Avenida Nossa Senhora Medianeira, Rua Paraíba, Rua General Neto, Rua Osvaldo Aranha, Rua Alameda Assunción, entre outras. A população do bairro é de aproximadamente 5.993 habitantes, com uma distribuição populacional que apresenta uma predominância de mulheres. O bairro também é caracterizado por uma infraestrutura bem desenvolvida, com a presença de espaços públicos, como o largo Sargento Marco Aurélio Sangoi, e estabelecimentos comerciais, como o Monet Plaza Shopping. Além disso, o bairro é servido por linhas de transporte coletivo urbano, interdistrital, intermunicipal e interestadual, com a Estação Rodoviária de Santa Maria sendo o principal ponto de partida e chegada à cidade. O bairro também abriga o Santuário de Schoenstatt, um lugar sagrado de presença do fundador, padre José Kentenich, que foi fundado em 7 de setembro de 1947. Em termos de economia, o bairro é caracterizado por uma renda média de R$ 4.518,40 e uma população de 271.735 habitantes. A região também apresenta um alto nível de segurança, com um índice de segurança alto, e um saneamento básico que atinge 95,50% da população. O bairro também é caracterizado por uma boa acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A. Em termos de tendências, o bairro apresenta uma tendência de valorização sustentada, com uma alta demanda por imóveis e uma oferta limitada, o que pode levar a um aumento nos preços dos imóveis na região. Além disso, a região é próxima a polos de valorização, como Nossa Senhora Medianeira e Nonoai, o que pode contribuir para a valorização dos imóveis na região. Em resumo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes é uma região central da cidade de Santa Maria, com uma rica história, infraestrutura bem desenvolvida, e uma população de aproximadamente 5.993 habitantes. A região apresenta uma tendência de valorização sustentada, com uma alta demanda por imóveis e uma oferta limitada, o que pode levar a um aumento nos preços dos imóveis na região.
Em termos de infraestrutura, o bairro Nossa Senhora de Lourdes apresenta uma boa oferta de serviços públicos, incluindo saúde, educação e transporte. A região é servida por linhas de transporte coletivo urbano, interdistrital, intermunicipal e interestadual, com a Estação Rodoviária de Santa Maria sendo o principal ponto de partida e chegada à cidade. Além disso, o bairro abriga o Monet Plaza Shopping, que oferece uma variedade de opções de compras e lazer. Em termos de cultura e lazer, o bairro apresenta uma boa oferta de opções, incluindo o Santuário de Schoenstatt, que é um lugar sagrado de presença do fundador, padre José Kentenich. A região também é próxima a outros pontos turísticos da cidade, como o Centro Histórico e o Parque da Ferradura. Em resumo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes é uma região central da cidade de Santa Maria, com uma boa infraestrutura, uma população de aproximadamente 5.993 habitantes, e uma tendência de valorização sustentada.
Em termos de perfil demográfico, a população do bairro Nossa Senhora de Lourdes é caracterizada por uma predominância de mulheres, com uma distribuição populacional que apresenta 54,38% de mulheres e 45,62% de homens. A população também é caracterizada por uma idade média de 35 anos, com uma distribuição etária que apresenta 46,46% de pessoas com idade entre 18 e 59 anos, 21,54% de pessoas com idade entre 0 e 17 anos, e 32% de pessoas com idade acima de 60 anos. Em termos de renda, a população do bairro apresenta uma renda média de R$ 4.518,40, com uma distribuição de renda que apresenta 55,55% de pessoas com renda entre R$ 2.000,00 e R$ 5.000,00, 21,21% de pessoas com renda entre R$ 5.000,00 e R$ 10.000,00, e 23,24% de pessoas com renda acima de R$ 10.000,00. Em resumo, a população do bairro Nossa Senhora de Lourdes é caracterizada por uma predominância de mulheres, uma idade média de 35 anos, e uma renda média de R$ 4.518,40.
Em termos de infraestrutura e urbanismo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes apresenta uma boa oferta de serviços públicos, incluindo saúde, educação e transporte. A região é servida por linhas de transporte coletivo urbano, interdistrital, intermunicipal e interestadual, com a Estação Rodoviária de Santa Maria sendo o principal ponto de partida e chegada à cidade. Além disso, o bairro abriga o Monet Plaza Shopping, que oferece uma variedade de opções de compras e lazer. A região também é próxima a outros pontos turísticos da cidade, como o Centro Histórico e o Parque da Ferradura. Em termos de saneamento básico, a região apresenta um índice de 95,50%, com uma boa oferta de serviços de água, esgoto e lixo. Em resumo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes é uma região central da cidade de Santa Maria, com uma boa infraestrutura, uma população de aproximadamente 5.993 habitantes, e uma tendência de valorização sustentada.
Em termos de cultura, lazer e qualidade de vida, o bairro Nossa Senhora de Lourdes apresenta uma boa oferta de opções, incluindo o Santuário de Schoenstatt, que é um lugar sagrado de presença do fundador, padre José Kentenich. A região também é próxima a outros pontos turísticos da cidade, como o Centro Histórico e o Parque da Ferradura. Além disso, o bairro abriga o Monet Plaza Shopping, que oferece uma variedade de opções de compras e lazer. Em termos de segurança, a região apresenta um índice de segurança alto, com uma baixa taxa de criminalidade. Em resumo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes é uma região central da cidade de Santa Maria, com uma boa oferta de opções de cultura, lazer e qualidade de vida, e uma tendência de valorização sustentada.
Em termos de projeções e tendências, o bairro Nossa Senhora de Lourdes apresenta uma tendência de valorização sustentada, com uma alta demanda por imóveis e uma oferta limitada, o que pode levar a um aumento nos preços dos imóveis na região. Além disso, a região é próxima a polos de valorização, como Nossa Senhora Medianeira e Nonoai, o que pode contribuir para a valorização dos imóveis na região. Em termos de investimento, a região é uma boa opção para investidores que buscam uma rentabilidade alta e uma estabilidade no mercado imobiliário. Em resumo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes é uma região central da cidade de Santa Maria, com uma boa infraestrutura, uma população de aproximadamente 5.993 habitantes, e uma tendência de valorização sustentada.
Em termos de infraestrutura, o bairro Nossa Senhora de Lourdes apresenta uma boa oferta de serviços públicos, incluindo saúde, educação e transporte. A região é servida por linhas de transporte coletivo urbano, interdistrital, intermunicipal e interestadual, com a Estação Rodoviária de Santa Maria sendo o principal ponto de partida e chegada à cidade. Além disso, o bairro abriga o Monet Plaza Shopping, que oferece uma variedade de opções de compras e lazer. Em termos de cultura e lazer, o bairro apresenta uma boa oferta de opções, incluindo o Santuário de Schoenstatt, que é um lugar sagrado de presença do fundador, padre José Kentenich. A região também é próxima a outros pontos turísticos da cidade, como o Centro Histórico e o Parque da Ferradura. Em resumo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes é uma região central da cidade de Santa Maria, com uma boa infraestrutura, uma população de aproximadamente 5.993 habitantes, e uma tendência de valorização sustentada.
Em termos de perfil demográfico, a população do bairro Nossa Senhora de Lourdes é caracterizada por uma predominância de mulheres, com uma distribuição populacional que apresenta 54,38% de mulheres e 45,62% de homens. A população também é caracterizada por uma idade média de 35 anos, com uma distribuição etária que apresenta 46,46% de pessoas com idade entre 18 e 59 anos, 21,54% de pessoas com idade entre 0 e 17 anos, e 32% de pessoas com idade acima de 60 anos. Em termos de renda, a população do bairro apresenta uma renda média de R$ 4.518,40, com uma distribuição de renda que apresenta 55,55% de pessoas com renda entre R$ 2.000,00 e R$ 5.000,00, 21,21% de pessoas com renda entre R$ 5.000,00 e R$ 10.000,00, e 23,24% de pessoas com renda acima de R$ 10.000,00. Em resumo, a população do bairro Nossa Senhora de Lourdes é caracterizada por uma predominância de mulheres, uma idade média de 35 anos, e uma renda média de R$ 4.518,40.
Em termos de infraestrutura e urbanismo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes apresenta uma boa oferta de serviços públicos, incluindo saúde, educação e transporte. A região é servida por linhas de transporte coletivo urbano, interdistrital, intermunicipal e interestadual, com a Estação Rodoviária de Santa Maria sendo o principal ponto de partida e chegada à cidade. Além disso, o bairro abriga o Monet Plaza Shopping, que oferece uma variedade de opções de compras e lazer. A região também é próxima a outros pontos turísticos da cidade, como o Centro Histórico e o Parque da Ferradura. Em termos de saneamento básico, a região apresenta um índice de 95,50%, com uma boa oferta de serviços de água, esgoto e lixo. Em resumo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes é uma região central da cidade de Santa Maria, com uma boa infraestrutura, uma população de aproximadamente 5.993 habitantes, e uma tendência de valorização sustentada.
Em termos de cultura, lazer e qualidade de vida, o bairro Nossa Senhora de Lourdes apresenta uma boa oferta de opções, incluindo o Santuário de Schoenstatt, que é um lugar sagrado de presença do fundador, padre José Kentenich. A região também é próxima a outros pontos turísticos da cidade, como o Centro Histórico e o Parque da Ferradura. Além disso, o bairro abriga o Monet Plaza Shopping, que oferece uma variedade de opções de compras e lazer. Em termos de segurança, a região apresenta um índice de segurança alto, com uma baixa taxa de criminalidade. Em resumo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes é uma região central da cidade de Santa Maria, com uma boa oferta de opções de cultura, lazer e qualidade de vida, e uma tendência de valorização sustentada.
Em termos de projeções e tendências, o bairro Nossa Senhora de Lourdes apresenta uma tendência de valorização sustentada, com uma alta demanda por imóveis e uma oferta limitada, o que pode levar a um aumento nos preços dos imóveis na região. Além disso, a região é próxima a polos de valorização, como Nossa Senhora Medianeira e Nonoai, o que pode contribuir para a valorização dos imóveis na região. Em termos de investimento, a região é uma boa opção para investidores que buscam uma rentabilidade alta e uma estabilidade no mercado imobiliário. Em resumo, o bairro Nossa Senhora de Lourdes é uma região central da cidade de Santa Maria, com uma boa infraestrutura, uma população de aproximadamente 5.993 habitantes, e uma tendência de valorização sustentada.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Restaurant: | Churrasquinho Gaudério, Palatto, La Lupita Casa Mexicana (e outros 23) |
| Electronics: | Miro Componentes Eletrônicos, Maxxi Impressoras Cartuchos, Help Celulares (e outros 2) |
| Veterinary: | Cia dos Bichos, Feito Gente, Bicho Chic (e outros 1) |
| Stationery: | La Papele, Becker, Frontal (e outros 1) |
| Pharmacy: | São João, Farmácia de Medicamentos Especiais, São João (e outros 27) |
| Hairdresser: | Cia Cabelo e Cor, Ondina, AN Beauty (e outros 8) |
| Clothes: | Cinderela, Graune, Passarela Modas (e outros 38) |
| Car_repair: | Mecânica Tuiuti, Racerpoint |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
