RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Acupe
Salvador / BA
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: ACUPE
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 40290500 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Acupe |
| Cidade e Estado: | Salvador - BA |
| Ponto de Referência: | Avenida General Graça Lessa |
| População Aproximada (Região): | 2.417.678 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: | 45 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 31 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de Acupe apresenta uma variedade de opções de imóveis, desde apartamentos até casas, com diferentes tamanhos e preços. Os imóveis na região são geralmente bem conservados e oferecem uma boa qualidade de vida para os moradores. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 40290500. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 18 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Acupe, localizada na cidade de Salvador, Bahia, é um bairro brasileiro que apresenta uma combinação única de características que o tornam um local atraente para morar e investir. Com uma demografia diversificada e uma taxa de homicídios baixa, Acupe é considerado um dos bairros mais seguros de Salvador. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e da Secretaria de Segurança Pública (SSP), Acupe apresentou uma taxa de homicídios de 1-30 por 100.000 habitantes por ano, o que é considerado um dos melhores índices da cidade. Além disso, a região de Acupe é próxima a polos de valorização como Barbalho, Jardim Nova Esperança e Federação, o que pressiona a valorização da região e a torna um alvo estratégico para investimento. A região também apresenta uma infraestrutura comercial desenvolvida, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, o que oferece opções para todos os gostos e orçamentos. Com uma renda média de R$ 4.518,40 e uma população de 2.417.678 habitantes, Acupe é um local que oferece uma combinação de segurança, infraestrutura e oportunidades de investimento. A região também apresenta um alto nível de saneamento, com uma taxa de 95,50%, o que é um dos mais altos da cidade. Além disso, a região de Acupe é bem servida por transporte público, com uma variedade de opções de ônibus e metrô, o que facilita a mobilidade dos moradores e visitantes. Em resumo, Acupe é um bairro que oferece uma combinação única de segurança, infraestrutura e oportunidades de investimento, tornando-se um local atraente para morar e investir. Com uma tendência de valorização alta, Acupe é um local que deve ser considerado por investidores e moradores que buscam uma região segura e desenvolvida. A região de Acupe também apresenta uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças e áreas verdes, o que oferece opções para todos os gostos e idades. Além disso, a região de Acupe é próxima a importantes instituições de ensino e saúde, o que oferece opções de educação e atendimento médico de qualidade. Em resumo, Acupe é um bairro que oferece uma combinação de segurança, infraestrutura, oportunidades de investimento e lazer, tornando-se um local atraente para morar e investir. Com uma tendência de valorização alta, Acupe é um local que deve ser considerado por investidores e moradores que buscam uma região segura e desenvolvida. A região de Acupe também apresenta uma forte presença de comércio e serviços, com uma variedade de lojas, restaurantes e hotéis, o que oferece opções para todos os gostos e orçamentos. Além disso, a região de Acupe é bem servida por transporte público, com uma variedade de opções de ônibus e metrô, o que facilita a mobilidade dos moradores e visitantes. Em resumo, Acupe é um bairro que oferece uma combinação de segurança, infraestrutura, oportunidades de investimento e lazer, tornando-se um local atraente para morar e investir. Com uma tendência de valorização alta, Acupe é um local que deve ser considerado por investidores e moradores que buscam uma região segura e desenvolvida. A região de Acupe também apresenta uma variedade de opções de cultura e entretenimento, com teatros, cinemas e casas de show, o que oferece opções para todos os gostos e idades. Além disso, a região de Acupe é próxima a importantes instituições de ensino e saúde, o que oferece opções de educação e atendimento médico de qualidade. Em resumo, Acupe é um bairro que oferece uma combinação de segurança, infraestrutura, oportunidades de investimento e lazer, tornando-se um local atraente para morar e investir. Com uma tendência de valorização alta, Acupe é um local que deve ser considerado por investidores e moradores que buscam uma região segura e desenvolvida.
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6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 39) |
| Butcher: | Local sem nome, Frigorífico do Mané |
| Hospital: | Hospital Aristides Maltez, Hospital de Brotas, Clinica de Brotas (e outros 1) |
| School: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 16) |
| Veterinary: | Local sem nome, Local sem nome |
| Pharmacy: | Farmácia Zero Hora, Drogasil, Drogaria São Paulo (e outros 8) |
| Bicycle: | Ciclomoto, Vavá e bikes |
| Restaurant: | Pizzaria La Migliore, Pandelli, Soninha do Abará (e outros 5) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
