RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Tavares
Campina Grande / PB
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: JARDIM TAVARES
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 58402013 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Tavares |
| Cidade e Estado: | Campina Grande - PB |
| Ponto de Referência: | Rua Vigário Virgínio |
| População Aproximada (Região): | 419.379 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 45 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 117 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 3.500,00 a R$ 6.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA: O Jardim Tavares é um bairro em crescimento, com uma demanda por imóveis em constante aumento. A valorização dos imóveis é alta, devido à proximidade com o centro da cidade e à presença de serviços públicos e privados de qualidade. |
| Perfil Predominante: | O Jardim Tavares é caracterizado por uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. Os imóveis são geralmente bem conservados e oferecem uma boa qualidade de vida. A idade média dos imóveis é de aproximadamente 20 anos, e a maioria dos imóveis é de propriedade de famílias. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 58402013. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 22 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Jardim Tavares é um bairro localizado na cidade de Campina Grande, no estado da Paraíba. Com uma população de aproximadamente 10.000 habitantes, de acordo com os dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro é conhecido por sua infraestrutura bem desenvolvida e sua proximidade com o centro da cidade. A história do Jardim Tavares remonta à década de 1980, quando a cidade de Campina Grande começou a experimentar um crescimento acelerado devido ao desenvolvimento da indústria e do comércio. Nesse período, o bairro foi criado como uma resposta à demanda por habitações de qualidade para a população em crescimento. Desde então, o Jardim Tavares tem se tornado um dos bairros mais procurados da cidade, devido à sua localização estratégica e à presença de serviços públicos e privados de qualidade. O perfil demográfico do Jardim Tavares é caracterizado por uma população diversificada, com uma mistura de famílias de diferentes classes sociais. De acordo com os dados do IBGE, a renda média dos moradores do bairro é de aproximadamente R$ 2.824,00, o que é superior à média da cidade. Além disso, o bairro conta com uma taxa de alfabetização de 95,5%, o que é um dos mais altos da cidade. A dinâmica de mudança demográfica no Jardim Tavares é influenciada pela proximidade com o centro da cidade e pela presença de universidades e instituições de ensino superior, o que atrai estudantes e jovens profissionais para o bairro. A infraestrutura do Jardim Tavares é uma das mais desenvolvidas da cidade. O bairro conta com uma rede de vias principais bem pavimentadas, incluindo a Avenida dos Universitários e a Rua do Jardim. Além disso, o bairro é servido por uma rede de transporte público eficiente, com linhas de ônibus que conectam o bairro ao centro da cidade e a outros bairros. A presença de serviços públicos, como escolas, hospitais e unidades de saúde, também é uma característica do bairro. O Jardim Tavares conta com uma unidade de saúde da família, uma escola municipal e uma escola particular, além de um hospital privado. A cultura, o lazer e a qualidade de vida no Jardim Tavares são influenciados pela presença de equipamentos culturais e de lazer. O bairro conta com uma praça pública, um parque e um centro comunitário, além de uma variedade de opções de entretenimento, como bares, restaurantes e lojas. A gastronomia local é caracterizada pela presença de restaurantes que servem pratos típicos da culinária paraibana, como o baião de dois e o carne de sol. Além disso, o bairro é conhecido por sua vida noturna, com bares e clubes que atraem jovens e adultos. A qualidade de vida no Jardim Tavares é influenciada pela presença de áreas verdes e pela proximidade com o centro da cidade, o que permite aos moradores acesso a uma variedade de serviços e opções de lazer. O potencial futuro do Jardim Tavares é influenciado pela sua localização estratégica e pela presença de serviços públicos e privados de qualidade. De acordo com os dados do IBGE, a população do bairro deve continuar a crescer nos próximos anos, o que pode levar a um aumento na demanda por habitações e serviços. Além disso, a presença de universidades e instituições de ensino superior no bairro pode atrair mais estudantes e jovens profissionais, o que pode influenciar a dinâmica de mudança demográfica no bairro. No entanto, o bairro também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorar a infraestrutura de transporte público e a presença de áreas de risco, como a proximidade com o rio Paraíba.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Rua Vigário Calixto, 607, Avenida Doutor Elpídio de Almeida, 680, Rua Vigário Calixto, 734 (e outros 175) |
| Police: | Polícia Rodoviária Federal, Polícia Federal do Brasil |
| Restaurant: | Restaurante Miúra, O Escritório Bar & Restaurante, Pestiscaria (e outros 10) |
| Fuel: | Posto Dallas, Posto Monumento, Local sem nome (e outros 4) |
| Pharmacy: | Pague Menos, Farmacia dias, Drogasil (e outros 7) |
| Convenience: | Monumento Café, Mercearia do Seu Basto, Supermercado Santos (e outros 4) |
| Clinic: | Fundação de Olhos da Paraíba, USF Plínio Lemos |
| Clothes: | Forte Militar, Império Multimarcas, Look Modas (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
