RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Tavares
Campina Grande / PB
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: JARDIM TAVARES
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 58402045 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Tavares |
| Cidade e Estado: | Campina Grande - PB |
| Ponto de Referência: | Rua Nossa Senhora de Lourdes |
| População Aproximada (Região): | 419.379 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 45 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 117 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à sua localização próxima de polos de valorização e à sua infraestrutura bem planejada. |
| Perfil Predominante: | Os imóveis no Jardim Tavares são em sua maioria apartamentos e casas de médio e alto padrão, com área média de 100 a 200 metros quadrados. A idade média dos imóveis é de 10 a 20 anos, e a maioria deles é bem conservada. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 58402045. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 17 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Jardim Tavares é um bairro localizado em Campina Grande, Paraíba, que apresenta um contexto histórico profundo e uma evolução significativa ao longo dos anos. A região foi fundada há várias décadas, com os primeiros povoamentos surgindo devido à expansão urbana da cidade. Personagens históricos importantes, como políticos e empreendedores, contribuíram para o desenvolvimento da área, que hoje é conhecida por sua infraestrutura urbana bem planejada e sua proximidade com o centro da cidade. Eventos marcantes, como a construção de praças, parques e equipamentos culturais, também contribuíram para a formação da identidade do bairro. A composição da população atual do Jardim Tavares é diversificada, com classes sociais predominantes de média e alta renda. A renda média dos moradores é de aproximadamente R$ 2.824,00, de acordo com dados históricos. O nível de educação é alto, com uma grande parte da população tendo acesso a instituições de ensino superior. A dinâmica de mudança demográfica é constante, com novas famílias e jovens profissionais se mudando para a região em busca de melhores oportunidades de vida. A população do bairro é de aproximadamente 419.379 habitantes, de acordo com dados históricos. A infraestrutura do Jardim Tavares é uma das suas principais características. As vias principais, como a Avenida Catolé, são largas e bem iluminadas, com uma grande quantidade de serviços públicos, como saúde, educação e segurança. A região também conta com vários shopping centers, mercados e áreas comerciais, que oferecem uma grande variedade de produtos e serviços. A pavimentação e a iluminação são de boa qualidade, e o saneamento é eficiente, com uma taxa de cobertura de 95,50%. Além disso, o bairro tem um índice de segurança alto, com um policiamento eficaz e uma baixa taxa de criminalidade. O Jardim Tavares também é conhecido por sua rica cultura e lazer. A região conta com vários equipamentos culturais, como teatros, museus e bibliotecas, que oferecem uma grande variedade de atividades e eventos. As praças e parques são bem cuidados e frequentados, e a gastronomia local é diversificada, com uma grande variedade de restaurantes e bares. A vida noturna é animada, com várias opções de entretenimento, como casas de show e boates. Além disso, a região é próxima de polos de valorização, como o Centro e a Vila Cabral, o que contribui para sua valorização sustentada. As projeções e tendências para o Jardim Tavares são positivas. A região é considerada um polo de valorização, com uma tendência de alta valorização imobiliária. A demanda por imóveis na região é alta, e a oferta é limitada, o que contribui para a valorização dos preços. Além disso, a região está próxima de áreas nobres vizinhas, como o Centro e a Vila Cabral, o que contribui para sua valorização sustentada. No entanto, é importante destacar que a região também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorias na infraestrutura e a gestão de resíduos. Em resumo, o Jardim Tavares é um bairro que apresenta uma grande qualidade de vida, com uma infraestrutura bem planejada, uma rica cultura e lazer, e uma tendência de alta valorização imobiliária.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Rua Vigário Calixto, 607, Avenida Doutor Elpídio de Almeida, 680, Rua Vigário Calixto, 734 (e outros 175) |
| Police: | Polícia Rodoviária Federal, Polícia Federal do Brasil |
| Restaurant: | Restaurante Miúra, O Escritório Bar & Restaurante, Pestiscaria (e outros 10) |
| Fuel: | Posto Dallas, Posto Monumento, Local sem nome (e outros 4) |
| Pharmacy: | Pague Menos, Farmacia dias, Drogasil (e outros 7) |
| Convenience: | Monumento Café, Mercearia do Seu Basto, Supermercado Santos (e outros 4) |
| Clinic: | Fundação de Olhos da Paraíba, USF Plínio Lemos |
| Clothes: | Forte Militar, Império Multimarcas, Look Modas (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
