RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Areinha
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 65032075 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Areinha |
| Cidade e Estado: | São Luís - MA |
| Ponto de Referência: | Avenida dos Africanos |
| População Aproximada (Região): | 1.037.775 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 15 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 23 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA: Valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. O bairro absorve a demanda excedente de regiões de alto padrão. |
| Perfil Predominante: | Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 65032075. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 25 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A composição demográfica da Areinha é caracterizada por uma população de cerca de 1.037.775 habitantes, com uma renda média de R$ 4.377,20. A região apresenta um nível de segurança alto, com um índice de segurança classificado como
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Fuel: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 1) |
| Outros: | Ponto Final: T207, Local sem nome, Local sem nome (e outros 37) |
| School: | JI Senador João Castelo, Ueb Gardenia Ribeiro Goncalves, Centro De Ensino Jose Giorcelli Costa (e outros 3) |
| Supermarket: | Comércio do Júnior, BomLevar, Mateus Supermecado |
| Butcher: | Fribal |
| Post_office: | Correios, Correios |
| Car_repair: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 1) |
| Convenience: | Local sem nome |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
