RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
São Bernardo
São Luís / MA
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: SÃO BERNARDO
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 65055710 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | São Bernardo |
| Cidade e Estado: | São Luís - MA |
| Ponto de Referência: | Parque Sabiá |
| População Aproximada (Região): | 1.037.775 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 23 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 18 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: | ESTÁVEL |
| Perfil Predominante: | Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 65055710. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 23 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
"São Luís, a capital do Maranhão, é uma cidade com uma rica história e cultura. Fundada em 1612 pelos franceses, a cidade foi posteriormente invadida por holandeses e colonizada pelos portugueses. Com uma população estimada em 1.089.215 habitantes em 2025, São Luís é o município mais populoso do Maranhão e o quarto da Região Nordeste. A cidade é conhecida por sua arquitetura colonial, com muitos prédios históricos e igrejas, e é um importante centro cultural e econômico da região. O Centro Histórico da cidade foi declarado patrimônio cultural da humanidade pela UNESCO em 1997. A cidade também é conhecida por sua música, com ritmos como o Tambor de Crioula, e é um importante centro de comércio e indústria, com um porto profundo e bem estruturado. A cidade está ligada ao interior do estado e ao estado do Piauí pela ferrovia São Luís-Teresina, e também é servida por um aeroporto internacional e um serviço de ferry-boats. A cidade tem uma forte identidade cultural, com influências africanas, indígenas e europeias, e é um importante centro de manifestações culturais e artísticas. Com uma renda média de R$ 4.377,20 e uma população de 1.037.775 habitantes, a cidade tem um nível de segurança alto, com uma taxa de saneamento de 85,00% e uma pontuação de caminhada de B. A cidade também tem uma variedade de pontos de interesse, com 63 opções de lazer e entretenimento. Além disso, a cidade tem uma economia diversificada, com um forte setor industrial e um comércio movimentado. A cidade é um importante centro de educação, com várias universidades e instituições de ensino superior. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos como o arroz de cuxá e o peixe frito. Com uma área de 583 km², a cidade é a sede da Região de Planejamento da Ilha do Maranhão e da Região Metropolitana de São Luís, composta por 13 municípios que totalizam 1.726.262 habitantes. A cidade tem um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,768, acima da média brasileira, e é um importante centro de investimento e desenvolvimento na região. A cidade também tem uma forte presença de empresas e corporações, com um setor industrial diversificado e um comércio movimentado. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, a cidade é um importante centro de negócios e investimento na região. A cidade também tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças, museus e teatros. Além disso, a cidade tem uma forte presença de eventos culturais e artísticos, com festivais, shows e exposições ao longo do ano. Com uma população diversificada e uma economia em crescimento, a cidade é um importante centro de desenvolvimento e investimento na região. A cidade também tem uma forte identidade cultural, com influências africanas, indígenas e europeias, e é um importante centro de manifestações culturais e artísticas. Com uma renda média de R$ 4.377,20 e uma população de 1.037.775 habitantes, a cidade tem um nível de segurança alto, com uma taxa de saneamento de 85,00% e uma pontuação de caminhada de B. A cidade é um importante centro de educação, com várias universidades e instituições de ensino superior. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos como o arroz de cuxá e o peixe frito. Com uma área de 583 km², a cidade é a sede da Região de Planejamento da Ilha do Maranhão e da Região Metropolitana de São Luís, composta por 13 municípios que totalizam 1.726.262 habitantes. A cidade tem um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,768, acima da média brasileira, e é um importante centro de investimento e desenvolvimento na região. A cidade também tem uma forte presença de empresas e corporações, com um setor industrial diversificado e um comércio movimentado. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, a cidade é um importante centro de negócios e investimento na região. A cidade também tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças, museus e teatros. Além disso, a cidade tem uma forte presença de eventos culturais e artísticos, com festivais, shows e exposições ao longo do ano. Com uma população diversificada e uma economia em crescimento, a cidade é um importante centro de desenvolvimento e investimento na região. A cidade também tem uma forte identidade cultural, com influências africanas, indígenas e europeias, e é um importante centro de manifestações culturais e artísticas. Com uma renda média de R$ 4.377,20 e uma população de 1.037.775 habitantes, a cidade tem um nível de segurança alto, com uma taxa de saneamento de 85,00% e uma pontuação de caminhada de B. A cidade é um importante centro de educação, com várias universidades e instituições de ensino superior. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos como o arroz de cuxá e o peixe frito. Com uma área de 583 km², a cidade é a sede da Região de Planejamento da Ilha do Maranhão e da Região Metropolitana de São Luís, composta por 13 municípios que totalizam 1.726.262 habitantes. A cidade tem um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,768, acima da média brasileira, e é um importante centro de investimento e desenvolvimento na região. A cidade também tem uma forte presença de empresas e corporações, com um setor industrial diversificado e um comércio movimentado. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, a cidade é um importante centro de negócios e investimento na região. A cidade também tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças, museus e teatros. Além disso, a cidade tem uma forte presença de eventos culturais e artísticos, com festivais, shows e exposições ao longo do ano. Com uma população diversificada e uma economia em crescimento, a cidade é um importante centro de desenvolvimento e investimento na região. A cidade também tem uma forte identidade cultural, com influências africanas, indígenas e europeias, e é um importante centro de manifestações culturais e artísticas. Com uma renda média de R$ 4.377,20 e uma população de 1.037.775 habitantes, a cidade tem um nível de segurança alto, com uma taxa de saneamento de 85,00% e uma pontuação de caminhada de B. A cidade é um importante centro de educação, com várias universidades e instituições de ensino superior. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos como o arroz de cuxá e o peixe frito. Com uma área de 583 km², a cidade é a sede da Região de Planejamento da Ilha do Maranhão e da Região Metropolitana de São Luís, composta por 13 municípios que totalizam 1.726.262 habitantes. A cidade tem um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,768, acima da média brasileira, e é um importante centro de investimento e desenvolvimento na região. A cidade também tem uma forte presença de empresas e corporações, com um setor industrial diversificado e um comércio movimentado. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, a cidade é um importante centro de negócios e investimento na região. A cidade também tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças, museus e teatros. Além disso, a cidade tem uma forte presença de eventos culturais e artísticos, com festivais, shows e exposições ao longo do ano. Com uma população diversificada e uma economia em crescimento, a cidade é um importante centro de desenvolvimento e investimento na região. A cidade também tem uma forte identidade cultural, com influências africanas, indígenas e europeias, e é um importante centro de manifestações culturais e artísticas. Com uma renda média de R$ 4.377,20 e uma população de 1.037.775 habitantes, a cidade tem um nível de segurança alto, com uma taxa de saneamento de 85,00% e uma pontuação de caminhada de B. 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Além disso, a cidade tem uma forte presença de eventos culturais e artísticos, com festivais, shows e exposições ao longo do ano. Com uma população diversificada e uma economia em crescimento, a cidade é um importante centro de desenvolvimento e investimento na região. A cidade também tem uma forte identidade cultural, com influências africanas, indígenas e europeias, e é um importante centro de manifestações culturais e artísticas. Com uma renda média de R$ 4.377,20 e uma população de 1.037.775 habitantes, a cidade tem um nível de segurança alto, com uma taxa de saneamento de 85,00% e uma pontuação de caminhada de B. A cidade é um importante centro de educação, com várias universidades e instituições de ensino superior. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos como o arroz de cuxá e o peixe frito. Com uma área de 583 km², a cidade é a sede da Região de Planejamento da Ilha do Maranhão e da Região Metropolitana de São Luís, composta por 13 municípios que totalizam 1.726.262 habitantes. A cidade tem um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,768, acima da média brasileira, e é um importante centro de investimento e desenvolvimento na região. A cidade também tem uma forte presença de empresas e corporações, com um setor industrial diversificado e um comércio movimentado. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, a cidade é um importante centro de negócios e investimento na região. A cidade também tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças, museus e teatros. Além disso, a cidade tem uma forte presença de eventos culturais e artísticos, com festivais, shows e exposições ao longo do ano. Com uma população diversificada e uma economia em crescimento, a cidade é um importante centro de desenvolvimento e investimento na região. A cidade também tem uma forte identidade cultural, com influências africanas, indígenas e europeias, e é um importante centro de manifestações culturais e artísticas. Com uma renda média de R$ 4.377,20 e uma população de 1.037.775 habitantes, a cidade tem um nível de segurança alto, com uma taxa de saneamento de 85,00% e uma pontuação de caminhada de B. A cidade é um importante centro de educação, com várias universidades e instituições de ensino superior. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos como o arroz de cuxá e o peixe frito. Com uma área de 583 km², a cidade é a sede da Região de Planejamento da Ilha do Maranhão e da Região Metropolitana de São Luís, composta por 13 municípios que totalizam 1.726.262 habitantes. A cidade tem um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,768, acima da média brasileira, e é um importante centro de investimento e desenvolvimento na região. A cidade também tem uma forte presença de empresas e corporações, com um setor industrial diversificado e um comércio movimentado. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, a cidade é um importante centro de negócios e investimento na região. A cidade também tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças, museus e teatros. Além disso, a cidade tem uma forte presença de eventos culturais e artísticos, com festivais, shows e exposições ao longo do ano. Com uma população diversificada e uma economia em crescimento, a cidade é um importante centro de desenvolvimento e investimento na região. A cidade também tem uma forte identidade cultural, com influências africanas, indígenas e europeias, e é um importante centro de manifestações culturais e artísticas. Com uma renda média de R$ 4.377,20 e uma população de 1.037.775 habitantes, a cidade tem um nível de segurança alto, com uma taxa de saneamento de 85,00% e uma pontuação de caminhada de B. A cidade é um importante centro de educação, com várias universidades e instituições de ensino superior. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos como o arroz de cuxá e o peixe frito. Com uma área de 583 km², a cidade é a sede da Região de Planejamento da Ilha do Maranhão e da Região Metropolitana de São Luís, composta por 13 municípios que totalizam 1.726.262 habitantes. A cidade tem um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,768, acima da média brasileira, e é um importante centro de investimento e desenvolvimento na região. A cidade também tem uma forte presença de empresas e corporações, com um setor industrial diversificado e um comércio movimentado. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, a cidade é um importante centro de negócios e investimento na região. A cidade também tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças, museus e teatros. Além disso, a cidade tem uma forte presença de eventos culturais e artísticos, com festivais, shows e exposições ao longo do ano. Com uma população diversificada e uma economia em crescimento, a cidade é um importante centro de desenvolvimento e investimento na região. A cidade também tem uma forte identidade cultural, com influências africanas, indígenas e europeias, e é um importante centro de manifestações culturais e artísticas. Com uma renda média de R$ 4.377,20 e uma população de 1.037.775 habitantes, a cidade tem um nível de segurança alto, com uma taxa de saneamento de 85,00% e uma pontuação de caminhada de B. A cidade é um importante centro de educação, com várias universidades e instituições de ensino superior. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, com pratos típicos como o arroz de cuxá e o peixe frito. Com uma área de 583 km², a cidade é a sede da Região de Planejamento da Ilha do Maranhão e da Região Metropolitana de São Luís, composta por 13 municípios que totalizam 1.726.262 habitantes. A cidade tem um índice de desenvolvimento humano (IDH) de 0,768, acima da média brasileira, e é um importante centro de investimento e desenvolvimento na região. A cidade também tem uma forte presença de empresas e corporações, com um setor industrial diversificado e um comércio movimentado. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, a cidade é um importante centro de negócios e investimento na região. A cidade também tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças, museus e teatros. Além disso, a cidade tem uma forte presença de eventos culturais e artísticos, com
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 22) |
| Kindergarten: | CE Com. Cristo Redentor, UEB Emir Justino Ribeiro |
| School: | Colégio Cristo Rei Ltda ME, EC João de Deus, Escola Nossa Senhora de Fátima (e outros 16) |
| Fuel: | Posto BR - VB Ticket Car, Local sem nome |
| Supermarket: | Mix Mateus, Local sem nome, Assaí Atacadista (e outros 1) |
| Clinic: | Local sem nome, Clínica Paulo VI, Unidade Mista do São Bernardo |
| Mall: | Local sem nome |
| Hardware: | Caroço Madeiras, Potiguar, Vem Ki Tem Atacarejo (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
