RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Vila Luizão
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 65068619 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Vila Luizão |
| Cidade e Estado: | São Luís - MA |
| Ponto de Referência: | Avenida Luizão |
| População Aproximada (Região): | 1.037.775 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 16 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 4 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A Vila Luizão é conhecida por suas casas coloniais e modernas, que refletem a criatividade e a habilidade dos artesãos locais. A região é um importante centro econômico e cultural, e sua localização estratégica a torna uma opção atraente para os investidores e os visitantes. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 65068619. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 14 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 4) |
| School: | EC Rei Davi, Escola Raio de Luz I Eireli, Unidade Integrada Helena Antipoff (e outros 9) |
| Restaurant: | Empório Turu |
| Kindergarten: | Escola Alegria do Saber, Instituto Socioeducacional Crescer - Mundo das Letras, Centro Educacional Cuidando da Vida (e outros 1) |
| Atm: | Banco24Horas |
| Supermarket: | Mercado Dona Mocinha, COMERCIAL LL, Varejão Sampaio (e outros 1) |
| Pharmacy: | Farmácia e Laboratório Sol Nascente, Drogasil |
| Police: | Unidade de Segurança Comunitária - Divineia / Vila Luizão |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
