RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Nova Marabá
Marabá / PA
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: NOVA MARABÁ
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 68505000 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Nova Marabá |
| Cidade e Estado: | Marabá - PA |
| Ponto de Referência: | Quadra Dois |
| População Aproximada (Região): | 266.533 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 6 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 21 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: | ESTÁVEL |
| Perfil Predominante: | Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 68505000. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 14 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
"A Nova Marabá é um núcleo urbano do município de Marabá, sendo um dos seis componentes do distrito-sede marabaense. Fundada na década de 1970, a região foi planejada para funcionar como um único bairro, subdividido em setores denominados de 'folhas'. O bairro original foi concebido e planejado pelo urbanista Joaquim Guedes, com o objetivo de criar uma área não vulnerável a enchentes, que já haviam afetado a Velha Marabá desde a década de 1930. A primeira tentativa de desativação ou transferência do velho núcleo foi feita pelo brigadeiro Lysias Rodrigues, mas encontrou forte resistência da comunidade. Posteriormente, a região foi convertida em um distrito em 2006, mas perdeu essa condição em 2018, conforme o plano diretor da cidade. A Nova Marabá é conhecida por sua estrutura urbanística inspirada em uma árvore, com 'troncos' que representam os eixos viários periféricos, 'galhos' que correspondem ao sistema viário principal de penetração e 'folhas' que simbolizam as comunidades localizadas, equivalentes aos bairros. A região tem uma grande quantidade de terras disponíveis, o que permitiu a concepção de um projeto baseado no equacionamento da drenagem urbana por meio da utilização da declividade natural. A implantação prevista manteve distanciamento das margens dos rios e procurou evitar as áreas de várzea e igapó. A Nova Marabá tem uma população de aproximadamente 266.533 habitantes, com uma renda média de R$ 3.671,20. A região é classificada como 'ZONA MONITORADA' em termos de segurança, com uma taxa de saneamento de 85,00%. A Nova Marabá é uma região residencial de médio porte, com uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo praças, parques e opções de gastronomia local. A região também é conhecida por sua vida noturna, com bares e restaurantes que atraem moradores e visitantes. Em termos de infraestrutura, a Nova Marabá tem uma boa rede de transporte público, com ônibus e táxis disponíveis. A região também é servida por uma variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de saúde. Além disso, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções de compras, com shoppings centers, mercados e lojas especializadas. Em termos de cultura, a Nova Marabá é conhecida por sua rica diversidade, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região também é lar de uma variedade de instituições culturais, incluindo museus, teatros e centros de arte. No que diz respeito ao lazer, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções, incluindo parques, praças e áreas de recreação. A região também é conhecida por sua vida esportiva, com uma variedade de opções de esportes e atividades físicas disponíveis. Em termos de tendências, a Nova Marabá é uma região em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Além disso, a Nova Marabá é uma região que oferece uma boa qualidade de vida, com uma grande variedade de opções de lazer, entretenimento e cultura. Em resumo, a Nova Marabá é uma região residencial de médio porte, com uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, uma boa infraestrutura e uma rica diversidade cultural. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. A Nova Marabá é uma região que oferece uma boa qualidade de vida, com uma grande variedade de opções de lazer, entretenimento e cultura. A região é conhecida por sua estrutura urbanística inspirada em uma árvore, com 'troncos' que representam os eixos viários periféricos, 'galhos' que correspondem ao sistema viário principal de penetração e 'folhas' que simbolizam as comunidades localizadas, equivalentes aos bairros. A Nova Marabá é uma região que está em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Em termos de perfil demográfico e socioeconômico, a Nova Marabá tem uma população de aproximadamente 266.533 habitantes, com uma renda média de R$ 3.671,20. A região é classificada como 'ZONA MONITORADA' em termos de segurança, com uma taxa de saneamento de 85,00%. A Nova Marabá é uma região residencial de médio porte, com uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo praças, parques e opções de gastronomia local. A região também é conhecida por sua vida noturna, com bares e restaurantes que atraem moradores e visitantes. Em termos de infraestrutura, a Nova Marabá tem uma boa rede de transporte público, com ônibus e táxis disponíveis. A região também é servida por uma variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de saúde. Além disso, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções de compras, com shoppings centers, mercados e lojas especializadas. Em termos de cultura, a Nova Marabá é conhecida por sua rica diversidade, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região também é lar de uma variedade de instituições culturais, incluindo museus, teatros e centros de arte. No que diz respeito ao lazer, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções, incluindo parques, praças e áreas de recreação. A região também é conhecida por sua vida esportiva, com uma variedade de opções de esportes e atividades físicas disponíveis. Em termos de tendências, a Nova Marabá é uma região em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Além disso, a Nova Marabá é uma região que oferece uma boa qualidade de vida, com uma grande variedade de opções de lazer, entretenimento e cultura. A Nova Marabá é uma região que está em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. A região é conhecida por sua estrutura urbanística inspirada em uma árvore, com 'troncos' que representam os eixos viários periféricos, 'galhos' que correspondem ao sistema viário principal de penetração e 'folhas' que simbolizam as comunidades localizadas, equivalentes aos bairros. A Nova Marabá é uma região que oferece uma boa qualidade de vida, com uma grande variedade de opções de lazer, entretenimento e cultura. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. A Nova Marabá é uma região que está em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Em termos de infraestrutura e urbanismo, a Nova Marabá tem uma boa rede de transporte público, com ônibus e táxis disponíveis. A região também é servida por uma variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de saúde. Além disso, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções de compras, com shoppings centers, mercados e lojas especializadas. Em termos de cultura, a Nova Marabá é conhecida por sua rica diversidade, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região também é lar de uma variedade de instituições culturais, incluindo museus, teatros e centros de arte. No que diz respeito ao lazer, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções, incluindo parques, praças e áreas de recreação. A região também é conhecida por sua vida esportiva, com uma variedade de opções de esportes e atividades físicas disponíveis. Em termos de tendências, a Nova Marabá é uma região em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. 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A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Em termos de cultura, lazer e qualidade de vida, a Nova Marabá é conhecida por sua rica diversidade, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região também é lar de uma variedade de instituições culturais, incluindo museus, teatros e centros de arte. No que diz respeito ao lazer, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções, incluindo parques, praças e áreas de recreação. A região também é conhecida por sua vida esportiva, com uma variedade de opções de esportes e atividades físicas disponíveis. Em termos de tendências, a Nova Marabá é uma região em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Além disso, a Nova Marabá é uma região que oferece uma boa qualidade de vida, com uma grande variedade de opções de lazer, entretenimento e cultura. A Nova Marabá é uma região que está em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Em termos de projeções e tendências, a Nova Marabá é uma região em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Além disso, a Nova Marabá é uma região que oferece uma boa qualidade de vida, com uma grande variedade de opções de lazer, entretenimento e cultura. A região é conhecida por sua estrutura urbanística inspirada em uma árvore, com 'troncos' que representam os eixos viários periféricos, 'galhos' que correspondem ao sistema viário principal de penetração e 'folhas' que simbolizam as comunidades localizadas, equivalentes aos bairros. A Nova Marabá é uma região que está em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Em termos de perfil demográfico e socioeconômico, a Nova Marabá tem uma população de aproximadamente 266.533 habitantes, com uma renda média de R$ 3.671,20. A região é classificada como 'ZONA MONITORADA' em termos de segurança, com uma taxa de saneamento de 85,00%. A Nova Marabá é uma região residencial de médio porte, com uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo praças, parques e opções de gastronomia local. A região também é conhecida por sua vida noturna, com bares e restaurantes que atraem moradores e visitantes. Em termos de infraestrutura e urbanismo, a Nova Marabá tem uma boa rede de transporte público, com ônibus e táxis disponíveis. A região também é servida por uma variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de saúde. Além disso, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções de compras, com shoppings centers, mercados e lojas especializadas. Em termos de cultura, a Nova Marabá é conhecida por sua rica diversidade, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região também é lar de uma variedade de instituições culturais, incluindo museus, teatros e centros de arte. No que diz respeito ao lazer, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções, incluindo parques, praças e áreas de recreação. A região também é conhecida por sua vida esportiva, com uma variedade de opções de esportes e atividades físicas disponíveis. Em termos de tendências, a Nova Marabá é uma região em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Além disso, a Nova Marabá é uma região que oferece uma boa qualidade de vida, com uma grande variedade de opções de lazer, entretenimento e cultura. A Nova Marabá é uma região que está em constante crescimento e desenvolvimento, com novos empreendimentos e projetos sendo implementados regularmente. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. A região é conhecida por sua estrutura urbanística inspirada em uma árvore, com 'troncos' que representam os eixos viários periféricos, 'galhos' que correspondem ao sistema viário principal de penetração e 'folhas' que simbolizam as comunidades localizadas, equivalentes aos bairros. A Nova Marabá é uma região que oferece uma boa qualidade de vida, com uma grande variedade de opções de lazer, entretenimento e cultura. A região é uma opção atraente para moradores e investidores, devido à sua localização estratégica e sua infraestrutura bem desenvolvida. Em termos de infraestrutura e urbanismo, a Nova Marabá tem uma boa rede de transporte público, com ônibus e táxis disponíveis. A região também é servida por uma variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de saúde. Além disso, a Nova Marabá tem uma grande variedade de opções de compras, com shoppings centers, mercados e lojas especializadas. Em termos de cultura, a Nova Marabá é conhecida por sua rica diversidade, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A região também é lar de uma variedade de institui
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Rua Ve Oito, Avenida Antônio Maia, Rua V Cento e Oito (e outros 22) |
| Bank: | Banco do Brasil, Banpará |
| Post_office: | Correios |
| Police: | Policia Federal Delegacia de Marabá |
| Fuel: | Posto Copa, Posto Verdes Mares |
| Restaurant: | Quero Mais, Churrascaria no Kilo |
| Hairdresser: | CENTRO ANDERSON BARBER, Local sem nome |
| School: | E.E.E.M O Pequeno Príncipe |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
