RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Setor 10
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 76876078 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Setor 10 |
| Cidade e Estado: | Ariquemes - RO |
| Ponto de Referência: | Rua México |
| População Aproximada (Região): | 96.833 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 15 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 2 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região é composta por uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. Os imóveis são em sua maioria de padrão médio, com áreas comuns e infraestrutura básica. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 76876078. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 9 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A partir de 1975, a região começou a receber projetos de assentamento, como o 'Burareiro' e o 'Marechal Dutra', que resultaram na criação de uma cidade planejada, dividida em setores institucional, industrial, comercial e residencial. A transferência da sede do Distrito, localizada às margens do rio Jamari, para uma nova localidade próxima à BR-364, marcou o início de uma nova era para a região.
Hoje em dia, o Setor 10 é uma região em constante desenvolvimento, com uma população de aproximadamente 96.833 habitantes, de acordo com o contexto fornecido. A renda média da população é de R$ 2.965,20, e a região tem um índice de saneamento de 35%. A segurança é uma preocupação, com a região sendo classificada como 'ZONA MONITORADA'.
A infraestrutura da região é composta por vias principais, como a BR-364, que corta a região, e ruas e avenidas que dão acesso aos diferentes setores da cidade. A região também conta com serviços públicos, como saúde e educação, e comércios e mercados que atendem às necessidades da população.
A cultura e o lazer também são importantes na região, com a presença de equipamentos culturais, como praças e parques, e opções de entretenimento, como bares e restaurantes. A região também é conhecida por sua gastronomia local, que inclui pratos típicos da região Norte do Brasil.
Projeções e tendências para o futuro da região apontam para um crescimento contínuo, com a expansão da cidade e a criação de novos empreendimentos. A valorização imobiliária é uma tendência, com a região se tornando cada vez mais atraente para investidores e moradores. No entanto, desafios urbanos, como a segurança e a infraestrutura, precisam ser enfrentados para garantir um desenvolvimento sustentável e equitativo para a região.
Em resumo, o Setor 10, em Ariquemes, é uma região em constante evolução, com uma rica história e um futuro promissor. Com uma população em crescimento e uma economia em expansão, a região oferece oportunidades para investidores e moradores, mas também enfrenta desafios que precisam ser superados para garantir um desenvolvimento sustentável e equitativo.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Restaurant: | Mr Mario‘s, Ancoradouro, Local sem nome |
| Supermarket: | Gonçalves |
| Atm: | Banco24Horas |
| Outros: | Hotel Plaza, Bio Academia, Praça da Bíblia (e outros 3) |
| School: | Colégio Excelência, EMEIEF Chapeuzinho Vermelho, Colégio Cristão de Ariquemes (e outros 11) |
| Theatre: | Teatro de Ariquemes |
| Bicycle: | Bicicletaria Jaciara, Planet Bike |
| Fuel: | Local sem nome, Auto Posto Silvestre |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
