RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Monte Líbano
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 79004540 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Monte Líbano |
| Cidade e Estado: | Campo Grande - MS |
| Ponto de Referência: | Rua Padre João Crippa |
| População Aproximada (Região): | 898.100 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 24 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 9 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA. O bairro tem uma tendência de valorização alta, com um aumento significativo no valor dos imóveis nos últimos anos. |
| Perfil Predominante: | O bairro tem uma grande variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e condomínios. Os imóveis são bem conservados e têm uma média de 10 anos de idade. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 79004540. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 26 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A população do Jardim Monte Líbano é composta por pessoas de diferentes faixas etárias e níveis socioeconômicos. De acordo com os dados do IBGE, a renda média da população é de R$ 4.800,80, o que indica um nível de renda médio-alto. A população do bairro é de aproximadamente 898.100 habitantes, o que é um número significativo em relação à população total de Campo Grande. Além disso, o bairro tem uma taxa de alfabetização de 95%, o que é um dos mais altos da região.
A infraestrutura do Jardim Monte Líbano é uma das principais atrações do bairro. O bairro tem uma rede de transporte público eficiente, com linhas de ônibus que conectam o bairro ao centro da cidade e a outros bairros. Além disso, o bairro tem uma variedade de serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e centros de saúde. O bairro também tem uma grande quantidade de opções de lazer, incluindo parques, praças e áreas verdes. A pavimentação e iluminação das ruas são bem feitas, o que garante a segurança dos moradores e visitantes.
O Jardim Monte Líbano é um bairro que oferece uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento. O bairro tem uma grande quantidade de praças e parques, incluindo o Parque da Lagoa, que é um dos principais pontos turísticos da cidade. Além disso, o bairro tem uma variedade de opções de gastronomia, incluindo restaurantes, bares e cafés. O bairro também tem uma vida noturna agitada, com opções de entretenimento para todos os gostos. A cultura do bairro é rica e diversa, com uma grande quantidade de eventos e festivais ao longo do ano.
Em termos de projeções e tendências, o Jardim Monte Líbano é um bairro que está em constante crescimento e desenvolvimento. De acordo com os dados do mercado imobiliário, o bairro tem uma tendência de valorização alta, com um aumento significativo no valor dos imóveis nos últimos anos. Além disso, o bairro tem uma grande quantidade de novos empreendimentos e investimentos, incluindo a construção de novos condomínios e edifícios comerciais. Com isso, o bairro está se tornando um dos principais polos de desenvolvimento da região, com uma grande quantidade de oportunidades de negócios e investimentos.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Bicycle: | 67 Bikeshop, Ciclo Reis - Bandeiras, Edson Bike (e outros 1) |
| Bank: | Banco do Brasil, Sicredi, Bradesco |
| Hardware: | Todimo Construção e Acabamento, Sertão Comercial de Equipamentos, Alvorada Materiais de Construção - Matriz (e outros 1) |
| Convenience: | Ponto + |
| Pharmacy: | Farmácia Popular, Drogasil, Drogasil |
| Post_office: | AGF MONTE LÍBANO, AC Guaicurus |
| School: | Colégio Santel, Metropolitano Inst de Educ e Cultura, Faculdade Estácio de Sá de Campo Grande (e outros 8) |
| Hairdresser: | Mitiko Cabeleireira |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.