RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Recanto dos Pássaros
Campo Grande / MS
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 79113250 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território |
| Localização: |
Recanto dos Pássaros |
| Cidade e Estado: |
Campo Grande - MS |
| Ponto de Referência: |
Rua Canção |
| População Aproximada (Região): |
898.100 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico |
Pontuação |
Classificação |
| Caminhabilidade: |
A / 100 |
Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: |
90 / 100 |
ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: |
47 / 100 |
Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: |
16 / 100 |
Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário |
Análise e Preditiva |
| Preço Estimado do m²: |
Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: |
ALTA: Valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. O bairro absorve a demanda excedente de regiões de alto padrão. |
| Perfil Predominante: |
Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 79113250. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental |
Valor / Status |
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): |
19 |
| Temperatura Média (Sazonal): |
--°C |
| Sensação Térmica: |
--°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
"O Recanto dos Pássaros, localizado em Campo Grande, Mato Grosso do Sul, é um bairro que apresenta uma combinação única de características naturais e urbanas. A cidade de Campo Grande, fundada em 1872, tem uma rica história e uma forte relação com a cultura indígena e suas raízes históricas. A região é conhecida por sua beleza natural, com vastas áreas verdes e uma arborização que cobre cerca de 96,3% das casas. O Recanto dos Pássaros, em particular, é um bairro que se destaca por sua proximidade com polos de valorização, como o Jardim Noroeste, Vila Célia e Residencial Damha II, o que indica um forte potencial de valorização imobiliária. A região também apresenta uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com ruas e avenidas largas, jardins e áreas de lazer. A cidade de Campo Grande é considerada um importante centro econômico e social do estado, com uma população de cerca de 910 mil habitantes e uma renda média de R$ 4.800,80. A taxa de segurança é considerada alta, com um policiamento eficaz e uma taxa de saneamento de 95,50%. O bairro também apresenta uma boa pontuação no índice de caminhabilidade, com uma classificação de 'A'. Em termos de lazer e entretenimento, o Recanto dos Pássaros oferece uma variedade de opções, incluindo praças, parques e áreas de lazer. A cidade de Campo Grande também é conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de eventos e festivais ao longo do ano. Em resumo, o Recanto dos Pássaros é um bairro que combina características naturais e urbanas, com um forte potencial de valorização imobiliária, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento. A região é considerada segura, com um policiamento eficaz e uma taxa de saneamento alta. Além disso, a cidade de Campo Grande é um importante centro econômico e social do estado, com uma população diversificada e uma renda média alta. O bairro é bem servido por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade e a outras áreas de Campo Grande. A região também apresenta uma variedade de opções de comércio e serviços, incluindo supermercados, lojas, restaurantes e bancos. Em termos de educação, o bairro é servido por várias escolas e instituições de ensino, incluindo escolas públicas e privadas. A região também apresenta uma variedade de opções de saúde, com hospitais, clínicas e consultórios médicos. Em resumo, o Recanto dos Pássaros é um bairro que oferece uma qualidade de vida alta, com uma combinação de características naturais e urbanas, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento. A região é considerada segura, com um policiamento eficaz e uma taxa de saneamento alta. Além disso, a cidade de Campo Grande é um importante centro econômico e social do estado, com uma população diversificada e uma renda média alta. 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6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria |
Locais Identificados |
| Outros: |
Monumento aos Desbravadores,
Local sem nome,
José Antônio Pereira
(e outros 46)
|
| School: |
Faculdade Estácio de Sá de Campo Grande,
EE Vespasiano Martins,
Colégio Salesiano Dom Bosco
(e outros 13)
|
| Theatre: |
Teatro Aracy Balabanian,
Local sem nome,
Teatro de Arena
(e outros 1)
|
| Dentist: |
Clinica Ortovit,
Tânia Chaves Odontologia Especializada,
Klinik Odontologia
|
| Hospital: |
Local sem nome,
Hospital do Coração MS,
PROCOR
(e outros 4)
|
| Police: |
Superintendência da PRF no Mato Grosso do Sul,
1º Batalhão de polícia militar de Mato Grosso do Sul
|
| Bicycle: |
Ciclo Reis,
Ciclo Ribeiro - Loja 7,
ColMick Bike
|
| Books: |
Manancial Gospel
|
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.