RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Vila Célia
Campo Grande / MS
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: VILA CÉLIA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 79022360 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Vila Célia |
| Cidade e Estado: | Campo Grande - MS |
| Ponto de Referência: | Rua São Borja |
| População Aproximada (Região): | 898.100 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 47 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 16 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 4.500 a R$ 6.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A Vila Célia apresenta uma grande variedade de opções de imóveis, com apartamentos, casas e terrenos disponíveis. Os imóveis são em geral bem conservados e têm uma boa infraestrutura. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 79022360. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 23 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A Vila Célia, localizada em Campo Grande, é um bairro que apresenta uma rica história e uma cultura diversificada. Fundada em 1872 por José Antônio Pereira, a cidade de Campo Grande foi planejada em meio a uma vasta área verde, com ruas e avenidas largas e com diversos jardins por entre as suas vias. A cidade foi fundada por mineiros que vieram aproveitar os campos de pastagens nativas e as águas cristalinas da região dos cerrados. Com o tempo, a cidade se desenvolveu e se tornou um importante centro econômico e social do estado de Mato Grosso do Sul. A Vila Célia, em particular, é um bairro que apresenta uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com praças, parques e áreas comerciais. De acordo com dados do IBGE, a população de Campo Grande é de aproximadamente 910 mil habitantes, com uma renda média de R$ 4.800,80. A cidade também apresenta um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de criminalidade baixa. Além disso, a cidade tem uma infraestrutura bem desenvolvida, com uma rede de transporte público eficiente e uma grande variedade de opções de saúde e educação. Em termos de cultura, a Vila Célia é um bairro que apresenta uma grande diversidade de opções, com eventos tradicionais, gastronomia local e opções de entretenimento. A cidade também é conhecida por sua relação com a cultura indígena e suas raízes históricas, com uma grande variedade de opções de arte e cultura. No que diz respeito à infraestrutura, a Vila Célia apresenta uma grande variedade de opções, com vias principais, transporte público, disponibilidade de serviços públicos, shopping centers, mercados, áreas comerciais, pavimentação, iluminação e saneamento. A cidade também tem uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com praças, parques e áreas comerciais. Em termos de tendências, a Vila Célia é um bairro que apresenta um grande potencial de crescimento e desenvolvimento, com uma grande demanda por imóveis e uma infraestrutura em constante expansão. De acordo com dados do mercado imobiliário, a região apresenta uma tendência de valorização alta, com preços de imóveis em constante aumento. Além disso, a cidade tem uma grande variedade de opções de investimento, com uma grande demanda por imóveis e uma infraestrutura em constante expansão. Em resumo, a Vila Célia é um bairro que apresenta uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma grande diversidade de opções de cultura e arte. Com um grande potencial de crescimento e desenvolvimento, a região é um destino atraente para investidores e moradores.
A Vila Célia também apresenta uma grande variedade de opções de educação, com uma grande variedade de escolas e universidades. A cidade também tem uma grande variedade de opções de saúde, com hospitais e clínicas de alta qualidade. Além disso, a cidade tem uma grande variedade de opções de transporte, com uma rede de transporte público eficiente e uma grande variedade de opções de táxi e transporte privado. Em termos de segurança, a Vila Célia é um bairro que apresenta um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de criminalidade baixa. A cidade também tem uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com praças, parques e áreas comerciais. Em resumo, a Vila Célia é um bairro que apresenta uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma grande diversidade de opções de cultura e arte. Com um grande potencial de crescimento e desenvolvimento, a região é um destino atraente para investidores e moradores.
A Vila Célia é um bairro que apresenta uma grande variedade de opções de cultura e arte, com eventos tradicionais, gastronomia local e opções de entretenimento. A cidade também é conhecida por sua relação com a cultura indígena e suas raízes históricas, com uma grande variedade de opções de arte e cultura. Além disso, a cidade tem uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com praças, parques e áreas comerciais. Em termos de infraestrutura, a Vila Célia apresenta uma grande variedade de opções, com vias principais, transporte público, disponibilidade de serviços públicos, shopping centers, mercados, áreas comerciais, pavimentação, iluminação e saneamento. A cidade também tem uma grande variedade de opções de investimento, com uma grande demanda por imóveis e uma infraestrutura em constante expansão. Em resumo, a Vila Célia é um bairro que apresenta uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma grande diversidade de opções de cultura e arte. Com um grande potencial de crescimento e desenvolvimento, a região é um destino atraente para investidores e moradores.
Em termos de tendências, a Vila Célia é um bairro que apresenta um grande potencial de crescimento e desenvolvimento, com uma grande demanda por imóveis e uma infraestrutura em constante expansão. De acordo com dados do mercado imobiliário, a região apresenta uma tendência de valorização alta, com preços de imóveis em constante aumento. Além disso, a cidade tem uma grande variedade de opções de investimento, com uma grande demanda por imóveis e uma infraestrutura em constante expansão. Em resumo, a Vila Célia é um bairro que apresenta uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma grande diversidade de opções de cultura e arte. Com um grande potencial de crescimento e desenvolvimento, a região é um destino atraente para investidores e moradores.
Em resumo, a Vila Célia é um bairro que apresenta uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma grande diversidade de opções de cultura e arte. Com um grande potencial de crescimento e desenvolvimento, a região é um destino atraente para investidores e moradores. A cidade também apresenta uma grande variedade de opções de educação, saúde e transporte, tornando-a um destino atraente para moradores e investidores. Além disso, a cidade tem uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com praças, parques e áreas comerciais. Em termos de segurança, a Vila Célia é um bairro que apresenta um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de criminalidade baixa. Em resumo, a Vila Célia é um bairro que apresenta uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma grande diversidade de opções de cultura e arte. Com um grande potencial de crescimento e desenvolvimento, a região é um destino atraente para investidores e moradores.
A Vila Célia também apresenta uma grande variedade de opções de educação, com uma grande variedade de escolas e universidades. A cidade também tem uma grande variedade de opções de saúde, com hospitais e clínicas de alta qualidade. Além disso, a cidade tem uma grande variedade de opções de transporte, com uma rede de transporte público eficiente e uma grande variedade de opções de táxi e transporte privado. Em termos de segurança, a Vila Célia é um bairro que apresenta um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de criminalidade baixa. A cidade também tem uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com praças, parques e áreas comerciais. Em resumo, a Vila Célia é um bairro que apresenta uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma grande diversidade de opções de cultura e arte. Com um grande potencial de crescimento e desenvolvimento, a região é um destino atraente para investidores e moradores.
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6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Monumento aos Desbravadores, Local sem nome, José Antônio Pereira (e outros 46) |
| School: | Faculdade Estácio de Sá de Campo Grande, EE Vespasiano Martins, Colégio Salesiano Dom Bosco (e outros 13) |
| Theatre: | Teatro Aracy Balabanian, Local sem nome, Teatro de Arena (e outros 1) |
| Dentist: | Clinica Ortovit, Tânia Chaves Odontologia Especializada, Klinik Odontologia |
| Hospital: | Local sem nome, Hospital do Coração MS, PROCOR (e outros 4) |
| Police: | Superintendência da PRF no Mato Grosso do Sul, 1º Batalhão de polícia militar de Mato Grosso do Sul |
| Bicycle: | Ciclo Reis, Ciclo Ribeiro - Loja 7, ColMick Bike |
| Books: | Manancial Gospel |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
