RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Tiradentes
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 79041052 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Tiradentes |
| Cidade e Estado: | Campo Grande - MS |
| Ponto de Referência: | Alameda Ipê Amarelo |
| População Aproximada (Região): | 898.100 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 69 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 21 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 4.000 a R$ 8.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | O perfil dos imóveis em Tiradentes é diversificado, com uma variedade de opções de apartamentos, casas e terrenos. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 79041052. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 12 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Butcher: | Açougue Carne Fresca, Açougue Carne Fresca |
| Laundry: | Lavanderia Laundromat Self Service |
| Car_repair: | Trovão Acessorios Automotivos, Fura 300, Autobel Volkswagen VW (e outros 1) |
| Restaurant: | Delícias Pantaneiras, Shawarma da Brima, Mangá Park (e outros 13) |
| School: | Escola Ativa, Escola Inovação, Instituto Vieira de Educação Ltda (e outros 39) |
| Fuel: | Posto BR, Posto do Parque, Ipiranga (e outros 5) |
| Bakery: | Mais que Pão, Local sem nome |
| Bank: | Caixa Econômica Federal, Banco Santander, Sicredi (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
