RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Residencial Damha II
Campo Grande / MS
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: RESIDENCIAL DAMHA II
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 79046006 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Residencial Damha II |
| Cidade e Estado: | Campo Grande - MS |
| Ponto de Referência: | Alameda Cedro Vermelho |
| População Aproximada (Região): | 898.100 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 46 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 16 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 6.000 a R$ 12.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à saturação de áreas nobres vizinhas e à forte demanda por habitação de qualidade |
| Perfil Predominante: | Apartamentos e casas de luxo, com áreas verdes e parques |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 79046006. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 22 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Residencial Damha II, localizado em Campo Grande, é um exemplo de como a história e o desenvolvimento urbano podem moldar a identidade de uma região. Campo Grande, a capital de Mato Grosso do Sul, tem uma rica história que remonta ao século XIX, quando foi fundada por mineiros que vieram para a região em busca de terras férteis para agropecuária. A cidade foi planejada com ruas e avenidas largas, tornando-se uma das cidades mais arborizadas do Brasil. A região onde se situa o Residencial Damha II é caracterizada por uma forte relação com a cultura indígena e suas raízes históricas, o que é refletido na arquitetura e no planejamento urbano da cidade. O Residencial Damha II é um exemplo de como a valorização imobiliária pode ocorrer em regiões com forte demanda por habitação de qualidade. A região é cercada por polos de valorização, como o Jardim Monte Líbano, e apresenta uma tendência de valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. A cidade de Campo Grande é conhecida por sua qualidade de vida, com uma população de cerca de 910 mil habitantes e uma densidade populacional de 104 hab/km². A região onde se situa o Residencial Damha II é caracterizada por uma forte presença de descendentes de espanhóis, italianos, portugueses, japoneses, sírio-libaneses, armênios, paraguaios e bolivianos, o que reflete a diversidade cultural da cidade. A economia local é diversificada, com um rendimento nominal médio mensal das pessoas de 10 anos ou mais de idade (com rendimento) de R$ 6.844,63, de acordo com o censo de 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. A região é servida por uma infraestrutura de transporte pública eficiente, com fácil acesso a pontos de interesse da cidade. O Residencial Damha II é um exemplo de como a combinação de fatores históricos, culturais e econômicos pode criar uma região atraente e valorizada. A região é caracterizada por uma forte presença de serviços públicos, como saúde, educação e segurança, o que contribui para a qualidade de vida dos moradores. Além disso, a região é cercada por áreas verdes e parques, o que proporciona uma qualidade de vida saudável e sustentável. Em resumo, o Residencial Damha II é uma opção atraente para quem busca uma região com uma rica história, cultura e economia, além de uma infraestrutura de transporte pública eficiente e uma qualidade de vida saudável e sustentável.
A composição demográfica da região é diversificada, com uma população de cerca de 898.100 habitantes, de acordo com o censo de 2020. A região é caracterizada por uma forte presença de descendentes de espanhóis, italianos, portugueses, japoneses, sírio-libaneses, armênios, paraguaios e bolivianos, o que reflete a diversidade cultural da cidade. A renda média da região é de R$ 4.800,80, de acordo com o censo de 2020. A região é servida por uma infraestrutura de transporte pública eficiente, com fácil acesso a pontos de interesse da cidade.
A infraestrutura da região é caracterizada por uma forte presença de serviços públicos, como saúde, educação e segurança. A região é cercada por áreas verdes e parques, o que proporciona uma qualidade de vida saudável e sustentável. A taxa de saneamento da região é de 95,50%, de acordo com o censo de 2020. A região é caracterizada por uma forte presença de comércio e serviços, o que contribui para a economia local.
A cultura da região é diversificada, com uma forte presença de manifestações artísticas e culturais. A região é conhecida por sua rica história e suas raízes indígenas, o que é refletido na arquitetura e no planejamento urbano da cidade. A região é caracterizada por uma forte presença de eventos culturais e artísticos, o que contribui para a qualidade de vida dos moradores.
A tendência de valorização da região é sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas e pela forte demanda por habitação de qualidade. A região é caracterizada por uma forte presença de investimentos imobiliários, o que contribui para a valorização da região. A região é cercada por polos de valorização, como o Jardim Monte Líbano, o que contribui para a valorização da região. Em resumo, o Residencial Damha II é uma opção atraente para quem busca uma região com uma rica história, cultura e economia, além de uma infraestrutura de transporte pública eficiente e uma qualidade de vida saudável e sustentável.
A composição demográfica da região é diversificada, com uma população de cerca de 898.100 habitantes, de acordo com o censo de 2020. A região é caracterizada por uma forte presença de descendentes de espanhóis, italianos, portugueses, japoneses, sírio-libaneses, armênios, paraguaios e bolivianos, o que reflete a diversidade cultural da cidade. A renda média da região é de R$ 4.800,80, de acordo com o censo de 2020. A região é servida por uma infraestrutura de transporte pública eficiente, com fácil acesso a pontos de interesse da cidade.
A infraestrutura da região é caracterizada por uma forte presença de serviços públicos, como saúde, educação e segurança. A região é cercada por áreas verdes e parques, o que proporciona uma qualidade de vida saudável e sustentável. A taxa de saneamento da região é de 95,50%, de acordo com o censo de 2020. A região é caracterizada por uma forte presença de comércio e serviços, o que contribui para a economia local.
A cultura da região é diversificada, com uma forte presença de manifestações artísticas e culturais. A região é conhecida por sua rica história e suas raízes indígenas, o que é refletido na arquitetura e no planejamento urbano da cidade. A região é caracterizada por uma forte presença de eventos culturais e artísticos, o que contribui para a qualidade de vida dos moradores.
A tendência de valorização da região é sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas e pela forte demanda por habitação de qualidade. A região é caracterizada por uma forte presença de investimentos imobiliários, o que contribui para a valorização da região. A região é cercada por polos de valorização, como o Jardim Monte Líbano, o que contribui para a valorização da região. Em resumo, o Residencial Damha II é uma opção atraente para quem busca uma região com uma rica história, cultura e economia, além de uma infraestrutura de transporte pública eficiente e uma qualidade de vida saudável e sustentável.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Monumento aos Desbravadores, Local sem nome, José Antônio Pereira (e outros 46) |
| School: | Faculdade Estácio de Sá de Campo Grande, EE Vespasiano Martins, Colégio Salesiano Dom Bosco (e outros 13) |
| Theatre: | Teatro Aracy Balabanian, Local sem nome, Teatro de Arena (e outros 1) |
| Dentist: | Clinica Ortovit, Tânia Chaves Odontologia Especializada, Klinik Odontologia |
| Hospital: | Local sem nome, Hospital do Coração MS, PROCOR (e outros 4) |
| Police: | Superintendência da PRF no Mato Grosso do Sul, 1º Batalhão de polícia militar de Mato Grosso do Sul |
| Bicycle: | Ciclo Reis, Ciclo Ribeiro - Loja 7, ColMick Bike |
| Books: | Manancial Gospel |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
