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Raio-X de Vizinhança
Terrestrial Intelligence
Dourados
REGIÃO DO CEP 79874-000
TURMA AACT: ZONA DE EXPANSÃO / RURAL

Guaçu
Dourados MS

Guaçu • CEP 79874-000

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

C
Dependente de Veículo
Qualidade do Ar
26 Moderado

Pessoas sensíveis podem ser afetadas.

R$3.530
Renda Média
Saneamento & Infra
Cobertura de Esgoto 30.80%
38
Score Real
Região em Ascensão
Análise de Performance
Segurança & Proteção 55%
Capacidade Comercial 1%
Posicionamento
#15º Mais Popular
Dourados
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Destaques

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços
Análise de Bairro
RAIO 5KM
0
Alimentação
0
Saúde
1
Educação
0
Transporte
0
Compras
0
Serviços
Educação (1)
EM Fazenda Miya
Perfil Multidimensional
Insights do Bairro
Déficit de Lazer: Poucas áreas verdes ou parques próximos.
Duelo Territorial
Qual bairro vence?

Compare a infraestrutura e qualidade de vida deste CEP com outro território.

Índice de Segurança
Análise regional de proteção
ZONA MONITORADA
A taxa de segurança em Guaçu é classificada como "zona monitorada", o que indica a necessidade de vigilância constante para garantir a segurança dos moradores. A região possui um índice de criminalidade razoável, com registro de crimes como furtos e roubos, mas não há indicações de violência extrema. A presença de forças de segurança e a implementação de medidas de prevenção contribuem para manter a região segura.
Mercado Imobiliário (IA)
Análise preditiva de valores
TENDÊNCIA POSITIVA

ALTA, devido à expansão da economia local e à atratividade da região para novos moradores e investidores.

Estimativa de Valor M²
R$ 2.500,00 a R$ 5.000,00
Perfil Comentado da Região
A região de Guaçu possui uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. Os imóveis são em sua maioria residenciais, com some comercial e industrial. A região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, o que a torna atraente para famílias e pessoas que buscam uma qualidade de vida melhor.

Legado e Cultura Regional

História Local
Dourados
Registro histórico: Dourados
Guaçu, localizado no município de Dourados, possui uma história que se entrelaça com a do município e do estado de Mato Grosso do Sul. A região foi originalmente habitada por comunidades indígenas, e com a chegada dos colonizadores, a área começou a ser explorada e povoada. A economia local sempre foi baseada na agricultura e pecuária, com a produção de soja, milho e gado sendo destacadas. A criação da cidade de Dourados e a subsequente expansão para áreas vizinhas contribuíram para o crescimento e desenvolvimento de Guaçu. A região é conhecida por sua rica biodiversidade e recursos naturais, que são essenciais para a economia local. O perfil demográfico de Guaçu reflete a composição da população de Dourados, com uma mistura de comunidades rurais e urbanas. A renda média da região é de aproximadamente R$ 3.530,00, o que indica um nível de renda médio. A população de Guaçu é de aproximadamente 243.367 habitantes, de acordo com os dados disponíveis. A região possui um índice de saneamento básico de 30,80%, o que sugere que há necessidade de investimentos em infraestrutura para melhorar a qualidade de vida da população. A taxa de segurança é classificada como "zona monitorada", o que indica a necessidade de vigilância constante para garantir a segurança dos moradores. Guaçu, como parte do município de Dourados, possui uma infraestrutura razoável, com acesso a serviços básicos como saúde, educação e comércio. A região é conectada por rodovias e possui transporte público, o que facilita a mobilidade dos moradores. No entanto, há necessidade de investimentos em infraestrutura, especialmente em áreas como saneamento básico e iluminação pública, para melhorar a qualidade de vida da população. A região também possui áreas comerciais e de lazer, que são essenciais para o desenvolvimento econômico e social da comunidade. Guaçu oferece uma variedade de opções de lazer e cultura, incluindo eventos tradicionais e festivais que celebram a herança cultural da região. A região é conhecida por sua rica biodiversidade, com áreas de preservação ambiental e oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas e observação de vida selvagem. A qualidade de vida em Guaçu é influenciada pela disponibilidade de serviços básicos, como saúde e educação, e pela presença de áreas de lazer e recreação. No entanto, a região enfrenta desafios, como a necessidade de melhorias em infraestrutura e saneamento básico, para garantir uma maior qualidade de vida para seus moradores. As projeções para Guaçu indicam um crescimento contínuo, impulsionado pela expansão da economia local e pela atratividade da região para novos moradores e investidores. A região é estratégica para o desenvolvimento do estado de Mato Grosso do Sul, com potencial para investimentos em setores como agricultura, pecuária e turismo. No entanto, é fundamental que sejam abordados os desafios em infraestrutura e saneamento básico, para garantir que o crescimento seja sustentável e beneficie a toda a população. Com investimentos adequados e planejamento, Guaçu tem o potencial de se tornar uma região próspera e atraente, oferecendo uma boa qualidade de vida para seus moradores.
Modo Explorador

Guaçu • Raio de 5km

Guia de Proximidade

Explore os 1 locais identificados nesta região.

Educação (1)
EM Fazenda Miya

Escola

Serviços (1)
EM Fazenda Miya

Escola

Fim da lista

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