Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
A região analisada no entorno do CEP 79874000 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Guaçu |
| Cidade e Estado: | Dourados - MS |
| Ponto de Referência: | Logradouro não informado |
| População Aproximada (Região): | 243.367 habitantes |
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 1 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 70 / 100 | Fluida |
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500,00 a R$ 5.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à expansão da economia local e à atratividade da região para novos moradores e investidores. |
| Perfil Predominante: | A região de Guaçu possui uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. Os imóveis são em sua maioria residenciais, com some comercial e industrial. A região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, o que a torna atraente para famílias e pessoas que buscam uma qualidade de vida melhor. |
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 79874000. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 26 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | EM Fazenda Miya |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
Guaçu • CEP 79874-000
Mobilidade ativa e acesso peatonal.
Pessoas sensíveis podem ser afetadas.
Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.
Compare a infraestrutura e qualidade de vida deste CEP com outro território.
ALTA, devido à expansão da economia local e à atratividade da região para novos moradores e investidores.
Guaçu • Raio de 5km
Explore os 1 locais identificados nesta região.
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Coloque dois bairros lado a lado. Digite o novo CEP para gerar o confronto de scores.