RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Barbalho
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 40301155 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Barbalho |
| Cidade e Estado: | Salvador - BA |
| Ponto de Referência: | Avenida Barnabé |
| População Aproximada (Região): | 2.417.678 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: | 45 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 26 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | O preço do metro quadrado na região do Barbalho, considerando seu perfil de classe média e localização central, situa-se em uma faixa competitiva. A presença de imóveis residenciais e comerciais tradicionais, aliada à revitalização de áreas próximas, tende a sustentar um valor estável, com potencial de valorização moderada em função da demanda contínua por moradia e negócios em áreas centrais de Salvador. Dados específicos de mercado devem ser consultados para uma análise precisa. |
| Tendência de Curto Prazo: | A tendência de valorização imobiliária no Barbalho é influenciada por sua localização privilegiada no centro de Salvador, a proximidade com importantes vias de acesso, serviços e a efervescência cultural que caracteriza a região. A demanda por imóveis em bairros centrais, especialmente aqueles que oferecem boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento, tende a manter uma trajetória de valorização estável, podendo ser impulsionada por projetos de requalificação urbana e pelo contínuo interesse em moradias e estabelecimentos comerciais bem localizados. A análise de longo prazo indica um potencial de crescimento, especialmente em face da crescente urbanização e da busca por qualidade de vida em centros urbanos. |
| Perfil Predominante: | O perfil dos imóveis no Barbalho é diversificado, englobando desde edificações residenciais antigas e charmosas, típicas de bairros tradicionais, até empreendimentos mais recentes e edifícios comerciais que servem ao intenso fluxo de atividades centrais. Predominam apartamentos em prédios de médio porte e casas, muitas das quais adaptadas para uso comercial. A oferta de imóveis reflete a história e a evolução do bairro, com potencial para adaptações e modernizações. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 40301155. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 14 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 28) |
| Butcher: | Local sem nome, Frigorífico do Mané |
| Hospital: | Hospital Aristides Maltez, Hospital de Brotas, Clinica de Brotas (e outros 1) |
| School: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 16) |
| Pharmacy: | Farmácia Zero Hora, Drogasil, Drogaria São Paulo (e outros 8) |
| Restaurant: | Pizzaria La Migliore, Pandelli, Soninha do Abará (e outros 4) |
| Bank: | Bradesco, Caixa Econômica Federal, Santander |
| Mall: | Local sem nome, Local sem nome |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
